​独栋别墅是什么？它有哪些优缺点？ - 文章专栏 - 模袋云

很多人都羡慕住别墅，但往往又被它高昂的房价给击退，其实别墅也分好多种，像很多有经济实力的人买的联排别墅，也属于别墅的一种，价位很多人都能承受。而大家传统意义上认为的别墅其实指的是独栋别墅。因为价格非常高昂，一直被认为是富人的身份象征。那独栋别墅是什么呢？今天小编就来好好跟大家说一说。

一、独栋别墅是什么？

一个主要居住单元的房产通常被定义为独栋别墅。业主是建筑物和土地的合法所有者。独栋别墅实际上就是一栋单独的别墅，拥有私人的独立空间和花园、地下室、游泳池等等。历史非常悠久，市场价值也很高，专门定位于富豪人群。

二、独栋别墅有哪些优点呢？

1、私密性很高。因为是独门独院，一栋别墅与另外一栋别墅之间相隔很远。所以每一栋独栋别墅的上下左右前后都属于自己的私人空间，私密性很棒，不会受到外来的侵扰。

2、市场价值很高。要论别墅建筑的终极形式，那就莫过于独栋别墅了。因为建筑物和土地都属于业主。目前国家的政策已经不能建造这种独栋项目了，所以独栋别墅属于不可再生的资源。因为物以稀为贵，所以它的价格在持续攀升。

3、空间设计更加的灵活和自由。独栋别墅通常都好几百平方，空间非常大，可以自由的设计发挥，甚至在一些特定的条件下，别墅还可以拆掉重建。

三、独栋别墅又有哪些缺点呢？

1、非常难以打理。通常买别墅的人一般都会请好几个保姆和清洁工。为什么呢？因为独栋别墅通常有三层，面积都在七八百平方以上。这么大的面积该如何去打理？尤其是别墅外面的花园，种的花花草草，树木落叶，都需要人频繁的修理和清扫，所以买了独栋别墅，最少也要配五六个服务人员。

2、资源很稀缺。2003年国家出台了限墅令。独栋别墅建设的土地不再被获批了，所以目前的独栋别墅都属于存量，卖一栋少一栋，有钱也很难买得到。

3、虽然难买到，但更难出租。别墅要出租，租客通常都会是一个大家庭，而且预算要很高才行。这样的租客在整个市场上来说是非常少的，因为有这种预算，可能自己早买房了。

看完了小编的介绍，大家对于独栋别墅是什么？它的优缺点是不是有了一定的了解呢？作为高端奢侈需求的住宅产品，独栋别墅通常是身份的象征，更是一种大隐隐于市的生活态度。目前你想买独栋别墅只能在二手房市场当中去寻觅了，不过如果不是急需用钱，可能也很少有人出售独栋别墅，这个只能碰运气。