外地人在农村买地建房可以报建吗？你需要具备这些条件！ - 文章专栏 - 模袋云

如今想要在农村建房的朋友不在少数，很多外地人因为不合符申请宅基地的条件而选择在农村买地建房，那么外地人在农村买地建房可以报建吗？接下来住宅小编就带着大家来了解这个问题，同时还将分享申请宅基地需具备的条件，想了解的朋友速来围观吧！

一、外地人在农村买地建房可以报建吗？

1、外地人在农村买地建房是不可以报建的，如今农村建房不像以前那么随便了，必须经过相关部门的批准，并办理好宅基地使用证及规划许可证后才能开始建房。而想要获得宅基地必须符合的条件之一就是申请人必须是本村集体组织成员，外地人在农村购买宅基地本来就是不合法的行为，这种方法获取的宅基地是不能报建的。

2、我国《土地管理法》第二章中土地的所有权和使用权就明确规定了，宅基地和自留地等都属于农民集体所有，农民只有使用权没有所有权。由此可见，外地人在农村买地及村民卖地的行为都是法律不允许的，即便是签订了合同拥有了宅基地，想要报建也只有本村的村民才能申请，就算外地人把户口转过来也仍然无法报建。

二、申请宅基地需要哪些条件？

1、想要申请宅基地首要条件就是必须是本村户口，而且还要是在本村常年居住的村民，如果名下有宅基地是不能申请的。同时，对于申请人的年龄也是有要求的，必须年满20周岁以上，并且有独立的经济来源，如果和父母还没有分户也是不能申请宅基地的。

2、除此之外，如果自己家因为自然灾害，如地震、洪水等导致自己的房屋受损，并且也不适合再建房居住了，这样情况下也可以重新申请宅基地建房的。再就是，自家房子因为政府建设需要征地了，而且并没有申请以房换房的形式来补偿，满足这方面的条件也可以重新申请宅基地建房的。

3、还有一些人因为一些特殊原因不得已将户口迁出去了，之后又把户口签回来没有宅基地了，满足这个条件的情况也是可以申请宅基地的。宅基地申请的具体流程及所需要的资料，大家可以咨询村委会。

通过上文的信息，我们了解了外地人在农村买地建房是否可以报建这个问题。对于申请宅基地需要哪些条件，住宅小编相信大家应该也不会忽视的。在农村建房首先得拥有宅基地，但是获取宅基地的方法必须是合法合规的，否则是不能建房的。