别人建房子占了我的土地怎么办？怎么才能要回来？ - 文章专栏 - 模袋云

自建房的好处有很多，房子的格局、朝向等可以按照自己的要求来设计建造。但是因为对于农村建房的管控有时不够严格，部分朋友可能会为了获取更大使用面积房屋而超范围建房，而这就可能会占用到别人的土地。所以，有些朋友就发问了：别人建房子占了我的土地怎么办？不必困扰，下文住宅小编就带着大家来了解一番，并且还分享农村建房的手续介绍。

一、别人建房子占了我的土地怎么办？

1、别人建房子占了我的土地肯定是要积极维护自己相关权益的，不过被占用的土地自己得拿得出手使用权证书来证明。在有土地使用权证书的情况下被占用的土地是自己的建房用的宅基地，那么就可以收集相关的证据以其违法占地诉至法院，要求及返还该土地及相应的损失，证据充足法院审理的会很快。

2、如果被占用的土地是自家的农用地，那么别人建的房子就是违法建筑，根据《土地管理法》等相关法律的规定，任何人是不能随意将农用地改为建设用地的。这样的情况我们可以直接上报给当地国土部门以及房管部门，要求对其建房子占用自己农用地的行为进行查处，并返还自己的土地。总而言之，别人建房子占了我的土地一定要尽快的维权，特别是在协商不了的情况下。

二、农村建房要办什么手续？

1、在农村建房不是随意乱建的，一定要按照规定的流程办理好建房手续。首先需要户主向村委会提出建房申请，同时还应该一并提交有效的身份证、户口簿等资料，村委会接到申请以后会进行公示、审核，符合条件的便会签字盖章。

2、签字盖章以后村委会将所有的资料提交给乡建办，该部门在接到申请资料以后会安排工作人员上门勘察，看申请人是否符合建房的条件及要求。接着，乡建办会通知申请人来再次填写房屋建设的申请表，由乡建办主管干部签字盖章。

3、最后，乡建办会将所有的资料提交给当地的行政服务中心再次进行复审，复审通过以后就能拿到建房相关的许可证书了，我们就可以着手开始建房了。注意，房子建好以后工作人员还会再次上门二次复审，看房子是否按照审批的要求及范围建设的，审核通过后会发放竣工验收合格证明，凭借该证明及相关的建房许可证书等资料，我们才能办理房屋产权证书。

关于“别人建房子占了我的土地怎么办”，住宅小编就为大家介绍到这里了，想必大家也不会忽视农村建房手续的相关内容吧。每个地方建房办理手续的流程肯定是有所差异的，建议大家咨询村委会或相关部门后再办理。