买了邻居的宅基地可以建房吗?速看宅基地申请流程 - 文章专栏 - 模袋云

在农村建房,很多人都想要建得宽敞一些,为了实现这一目标,有的朋友会购买邻居的宅基地来建房。那么,买了邻居的宅基地可以建房吗?下文住宅小编就带着大家来了解这个问题,并且还将分享宅基地的申请流程。有打算在农村建房的朋友,千万不要错过了哦!

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一、买了邻居的宅基地可以建房吗?

1、买了邻居的宅基地可不可以建房,需要看具体的情况,宅基地是属于村集体所有的,而作为村集体组织成员之一在符合一定条件下是有使用权。也就是说宅基地的使用权必须按照规定来,对于村民之间互相自愿调整只要符合规划,政府认可并且支持的情况下是可以建房的。

2、但是,如果此行为是违反规划的,那么村集体可以依照相关的法律收回多余的宅基地。如今农村土地在经过土地确权的政策以后,对宅基的管理是越来越严格了,农村一个户口只能拥有一处宅基地,自己原本有宅基地又买了邻居的宅基地就违反了一户一宅的规定。这样的情况下,买了邻居的宅基地是不可以建房的。

3、作为本村的集体组织成员符合条件的情况下是可以申请宅基地的,不需要向邻居购买宅基地建房。比如说如果自己孩子结婚了房子不够住,那么可以和孩子分户,让孩子重新申请宅基地建房。私自购买邻居宅基地是不合符规定的,建议大家最好不要轻易尝试,免得赔了夫人又折兵。

建房施工


二、宅基地的申请流程是怎样的?

1、想要获取合法的宅基地,如果自己满足条件需要先向村委会提出书面申请,申请书应该说明申请宅基地的原因及建设用途等,并且根据实际情况填写好《村民宅基地申请审批表》。

2、村委会在接到申请以后会进行初步审核,对于符合条件的申请人在村公告栏中进行一段时间的公示,公示结束没有任何异议便会签字盖章,将申请的材料上报给乡(镇)人民政府进行进一步的审核。

3、乡(镇)人民政府审核无误后会同意宅基地的申请,并且上报至县(市)国土资源局进行审核,该部门接受申请资料以后会安排工作人员进行实地勘查丈量,将建房位置明确以后发放建房相关的使用权证书以及许可证书。

资料审核


通过上文的信息,我们了解了买了邻居的宅基地是否可以建房的问题,以及宅基地的申请流程。如果大家想了解更多相关的信息,不妨关注住宅在线平台的后期内容。

来源:乡村住宅在线