有老房产证翻建房子合法吗？要谨记这些注意事项 - 文章专栏 - 模袋云

说到翻建房子，大家应该都不陌生，如今生活条件越来越好了，很多小伙伴都在考虑给自己及家人改善居住环境，特别是居住房子比较老旧的家庭，那么有老房产证翻建房子合法吗？接下来住宅小编就带着大家来了解一番，借此机会还整理了翻建房屋的注意事项，希望能为大家带来些许帮助。

一、有老房产证翻建房子合法吗？

1、有老房产证翻建房子是可以的，但是房子翻建合不合法不光看有没有房产证，如今翻建房屋也要先进行申请，并且办理相关的许可证书，否则就属于违法行为，这种情况下即便是有老房产证翻建房子都是不合法的。私自翻建老房子根据目前我国相关的法律是不允许的，如果大家有这方面的打算，不妨咨询一下当地房管部门，看需要如何操作。

2、一般来说，有老房产证翻建房子申请后要重新审批核定建房的用地面积，同时还必须符合村镇府的规划，满足翻建房屋条件的同时，还应该经过村委会、乡镇政府及市政府部门的同意及批准。比如说自己的房子所处的位置，近来在规划拆迁的范围内，自己想要翻建房屋即便是有老房产证政府部门也不会批准的，如果自己私自动工翻建了就属于不合法的了，情节严重的会面临一定金额的罚款。

二、翻建房屋有哪些要注意的？

1、翻建房屋的时候很多人随心所欲，不按照相关部门审批的规定来翻建，比如说翻建的时候超过审批面积及高度建房等。如今我国对于建房方面管理的非常严格，大家一定不要存有侥幸心理，这样只会让自己得不偿失的，等房子建好以后验收不通过还是要整改的，费钱、费力又浪费时间，而且还可能需要承担相应的法律责任。

2、注意翻建房屋要看自己是不是村集体成员，翻建房屋的时候如果不是村集体成员，即便是申请了政府部门也不会审批的。很多人私下随意交易自己的房屋，要知道宅基地是属于村集体不能买卖，不少城里人私下购买农村的房屋，想要翻建基本上是不可能的。

关于“有老房产证翻建房子合法吗”就为大家介绍到这里了，小伙伴们看到这里应该也心中有数了。记得不要忽视翻建房屋的注意事项哦~