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自建房办理房产证需要哪些材料?这些情况不能办房产证! - 文章专栏 - 模袋云

自己建房子或者是购买商品房都是一笔不小的开支,不管是哪种类型的房屋在拥有房产后人们都会办理房产证,很多人不了解自建房办理房产证需要哪些材料。接下来,住宅小编就带着大家来了解一番,同时还为大家整理了自建房不能办理房产证的情况。想了解的小伙伴们,一起来看下文的具体内容吧。


一、自建房办理房产证需要哪些材料?

1、自建房办理房产证需要的材料有不动产登记申请书、申请人身份证、房屋测绘报告、房屋平面图以及宗地图,还有申请登记房屋符合城乡规划的证明以及宅基地使用权证明(或集体所有建设用地使用权证明)等其它必要材料。当然,具体的申请材料大家可以咨询当地的房管部门,每个地区可能需要的材料会有些许的差异。

2、再就是自建房在申请办理房产证初始登记的时候,还应该提交农村集体经济组织成员的证明。而且,自建房建成以后还需要报相关部门验收,在办理房产证的时候将验收证明也一并准备好。自建房办理房产证只要把需要的材料准备好了,后面办理起来还是比较快的,建议大家最好事先咨询清楚了再着手准备资料,以免跑冤枉路。

资料签署


二、自建房不能办理房产证的情况有哪些?

1、自建房办理房产证有争议和纠纷的房产是不能办理的,很多自建房因为历史遗留等方面的原因,宅基地可能存在着权属争议,这样的情况下暂时是不能办理房产证的。想要顺利办理房产证,那么肯定要先解决权属纠纷后才能办理。

2、自建房很多人都比较随心所欲不按照审批的面积来建造,如果面积超过了审批的标准,那么建成以后可能会验收不通过,没有验收证明的房子肯定是不能去办理房产证的。

3、自建房没有审批许可证私自建在耕地上也不能办理房产证,虽然自建房基本上都是用来居住的,但是也要经过申请批复,并且办理相关的许可证书。如果私自将房子建在耕地上,想要补办手续都不行的,这属于改变土地性质的行为,情节严重的还可能会面临罚款。

建房施工中


通过上文住宅小编整理的信息,我们我们不仅了解了“自建房办理房产证需要哪些材料”的问题,而且还知道了自建房不能办理房产证的情况。更多相关信息,请关注平台后期内容。

来源:乡村住宅在线