婚前的房子婚后拆迁如何分配?属于夫妻共同财产吗? - 文章专栏 - 模袋云

房子对于我们每个人来说,都是至关重要的。因为只有有了房子,才相当于有着属于自己的家,所以购买房子就成为了许多人的现实目标。而在现实生活中,也有一部分在结婚之前就购买了房子,而结婚后就被划分为拆迁地段。那么,婚前的房子婚后拆迁如何分配?婚后拆迁的房子属于夫妻共同财产吗?今天住宅在线小编就带着大家一起来好好了解一下。

喜事剪纸


一、婚前的房子婚后拆迁如何分配?

婚前的房子婚后拆迁怎么分配,需要根据实际情况以及当地的拆迁补偿政策来决定。

1、如果是在国有土地上的遇到的房子拆迁情况,认定为夫妻一方的个人财产,这种情况下属于婚前个人财产的形式转化,拆迁后获得的补偿也只属于婚前房屋所有者所有。但是如果因增购房屋的面积,夫妻双方共同缴纳了部分费用,这种情况下的拆迁补偿,对于增购的面积两人均有分配权力。

2、如果是在集体土地上遇到的房子拆迁,在进行补偿分配的时候,要是按人头来计算,那么不论是婚前的房子还是婚后的房子,夫妻两人都享有分配的权利。

被拆的房屋


二、婚后拆迁的房子属于夫妻共同财产吗?

婚后拆迁的房子其实也不一定就属于夫妻共同的财产。

根据目前各大城市拆迁的情况来看,确定个人财产在婚姻存续期间获得的所有利益是不是属于夫妻双方共同拥有的,需要从实际情况出发,例如说个人财产的婚后收益,亦或者是夫妻共同经营产生的收益等进行判断的,如果是前者,那么婚后所拆迁的房子都是属于个人所有,后者则为属于夫妻双方共同所有。

另外,如果要是收益是在个人财产以及共同财产一起投资而产生的,根据证据来证明具体的比例,认定是否为共同财产投资的收益,例如说拆迁安置房是否存在共同出资的情况,如果双方都有出资,则另一方也是能够获得拆迁补偿权益的。

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通过上文住宅在线小编的介绍,相信大家了解清楚了“婚前的房子婚后拆迁如何分配”以及“婚后拆迁的房子属于夫妻共同财产吗”这两个方面的相关知识。为了维护自己的合法权益,建议大家可以多学习了解一些,说不定将来会有它的用武之地。


来源:乡村住宅在线