房子后面多少米是自己的?盖房子超过审批面积算违法吗? - 文章专栏 - 模袋云

在农村能拥有自己的房子是很让人羡慕的事情,因为农村房子屋前屋后都比较宽敞,活动十分自由。房子后面多少米是自己的?想必很多人会比较疑惑这个问题。下文住宅小编就带着大家来了解,并且还将分享“盖房子超过审批面积是否算违法”的相关信息,看完记得分享哦!

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一、房子后面多少米是自己的?

1、关于“房子后面多少米是自己的”,法律没有这方面的规定。如果房子后面的地方有土地证,那么根据土地证上标注的面积都是自己的。或者是看宅基地的面积,盖房子的时候盖在宅基地里面了,那么宅基地剩余的面积都属于自己的,但是建房的时候没有留余地,房子后面不管多少米都不是自己的。

2、虽然,法律没有规定房子后面多少米是自己的,但是根据《民法典》第七章相邻关系中第二百八十九条可知,相邻关系如果有法律规定的按照规定来,没有规定的可以根据当地的习惯。而房子后面的地方和自己的房子就是一个相邻关系,该法第二百八十八条还规定了,不动产的相邻权利人应按有利生产、方便生活、团结互助以及公平合理的原则来正确处理相邻关系。

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二、盖房子超过审批的面积算违法吗?

1、盖房子超过审批的面积算不算违法,需要看超过多少的面积,根据我国《土地管理法》等法律条文的规定,盖房子是不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。根据目前的政策来看,盖房子之前就需要经过相关部门的审批,对于建房面积的审批也会根据当地规定的标准来的,如果超过了审批的面积建房就属于违法占用土地的行为。

2、超过审批的面积建房完工后,可能无法获得竣工验收合格证明,这样也就办理不了房屋的产权证书了。而且,相关政府部门还会根据当地规定的政策规定,对建房超出部分按标准收费。如果涉及到占用农用地的行为,并且占用面积比较大,那么所建之房不仅要面临拆除,还可能需要承担相应的法律责任。

建房施工


关于“房子后面多少米是自己的”,相信看到这里大家应该心如明镜了。对于“盖房子超过审批的面积算违法吗”,相信大家也了解清楚了,希望上文的信息能为大家带来一些帮助。不过,住宅小编还是要提醒大家:建房一定要符合审批的面积,否则吃亏的就是自己。

来源:乡村住宅在线