违规建房补办手续可以吗？哪些违建房一定会拆除？ - 文章专栏 - 模袋云

众所周知，现在国家对农村自建房管理越来越严格和规范。为了响应国家新农村建设的大政方针，各地区都相继出台了自建房管理政策，针对于一户多宅的现象，以及在非宅基地以外的土地盖房的现象进行打击整改。但其实，在以前因为政策原因监管不严，很多农民都盖起了一些在现在看来属于违建的房屋。那么这些违建房都会被拆除吗？其实不是，有些违规建房可以进行补办手续。那么今天小编就跟大家聊一聊哪些违规建房可以补办手续？

一、哪些违规建房可以进行手续补办，从而合法？

1、如果你自己盖的违规建筑，被拆除以后，你自身居住的房屋面积低于当地规定的住房面积标准，或者违规建筑一旦被拆除，你连房子都没地方住了。那么这种类型的违建房可以暂时不被拆除，通过手续补办使其变得合法，从而得以保留。

2、如果你建的是农业设施建房，符合政府相关部门的要求，那么可以通过补办手续变成合法建筑。

3、如果你在自己的房屋旁边又搭了一个房用于做饭或上厕所，而这些房屋不占用公共用地，也跟邻居之间没有什么纠纷，这一类房屋主要是用于生活方便，可以申请补办手续变成合法房屋。

4、如果你有不少的宅基地或者房屋，那么你能够满足分户的条件，可以暂时不对多余宅基地进行拆除，等到分户之后重新申请宅基地。

二、哪些违规建筑是一定要拆除的？

1、如果你的违规建房严重违反了当地关于建设规划的一些要求，那么会被面临拆除。

2、如果你占用的是非建筑用地以外的土地。比如农田、耕地。在过往因为没有具体政策的原因，很多农民都喜欢在田地里或者耕地盖一栋房子，又安静又宽敞。随着现在国家对于农村自建房的管理。所有在农田耕地上建的房屋一律强行拆除。最新政策对其有相关的要求，不允许任何个人或单位以任何理由在农田和耕地上建造房屋，违者重罚。

三、违规建房补办手续的流程是什么？

1、农民可以先跑到规划局。先让规划局出示相关的手续来证明你的违规建筑在相应的规划范围之内才行。

2、拿着相应的证明，再到当地的住建部门去办理相关的建设手续。当然了，你的违规建筑也一定要在宅基地当中，千万不能在农田和耕地当中。

3、住建部门会验收你的房屋，验收合格之后会出示合格证。然后你拿着这些东西去房管局办理房产证。

看完了小编的介绍，大家对于违规建房补办手续的一些问题是不是都了如指掌了呢？如果你家里现在有违建房，不妨看一看能否进行手续补办，如果实在不行，那么可能就只有强拆的命运了。