自建房只有土地证没有房产证违法吗？前期准备工作请知悉 - 文章专栏 - 模袋云

自建房，对于很多朋友来说并不陌生，这是比较常见的一种住宅形式。如今政府部门对于自建房的管理是很严格的，很多小伙伴担心自建房只有土地证没有房产证是否违法。下文住宅小编就带着大家来了解，并且还分享自建房的前期准备工作。一起来了解了吧！

一、自建房只有土地证没有房产证违法吗？

1、不违法，很多人都认为自建房如果只有土地证没有房产证属于违法建筑，其实大家的这个观点是错过的。因为自建房不像商品房那样是先买房后办房产证的，自建房需要先提出申请，通过相关部门的审批后才可以建房，房子建好以后还需要经过验收才能办理房产证，所以自建房只有土地证没有房产证不违法。

2、自建房没有房产证居住是没有任何问题的，不过房子能有房产证肯定是最好的，有了房产证才能证明房子是属于自己的，今后如果遇到拆迁或者是政府收购等情况，也能得到应得的补偿。建议大家可以到房管部门咨询，看一看自建房办理房产证的流程以及需要哪些资料，然后补办自建房的房产证。

二、自建房前期准备工作有哪些？

1、申请办证

自建房首先需要依法进行申请，经过相关部门的批准后，并且办理好《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》才能动工建房。如果不经过批准就建房，一律按照违法建筑处理。

2、设计图纸

自建房前期还应该准备好设计图纸，施工的时候根据设计图纸来进行会方便很多。一些朋友没有经验事前没有设计好就开始动工，导致建房的过程中一直在拆改，耽误工期不说，还会浪费一部分材料，并且可能越改越糟。

3、做预算，买材料

自建房前期需要根据建房面积、层数等方面来做预算，很多小伙伴不做预算导致建房后期难以正常施工。如今建材市场中的建房材料价格高低不一，我们可以根据预算及自己的要求来选择建筑材料，避免多买浪费的情况。

关于“自建房只有土地证没有房产证是否违法”，就为大家介绍到这里了。对于自建房的前期准备工作有哪些，相信大家也不会错过。自建房衍生出来的问题还有很多，后期再为大家一一介绍。