建房占了公家的地违法吗？建房超出面积会怎样？ - 文章专栏 - 模袋云

农村自建房，已越来越普遍。某些建房户都抱着侥幸心理，偷摸占用土地，一心想扩大自家的住宅面积。那么，建房占了公家的地违法吗？接下来住宅小编就带着大家来了解这个问题，并且还将分享“建房超出面积会怎样”的问题介绍，一起来看下文的具体内容吧！

一、建房占了公家的地违法吗？

1、建房占了公家的地算违法的，指的是建房户在没有经过批准或者是采取欺诈等手段骗取批准，占用国土资源用于非农业建设的行为。近年来，我国对于土地的管理越来越严格及规范了，针对违法占地的情况也有相关的法律规定，所以建房时一定要依法获批，并且按照相关部门审批的面积及要求来建房。

2、我国《土地管理法》中就有明确这方面的问题，根据该法第七十七条的内容可知，没有依法经过批准或者是采取欺骗手段骗取批准占用土地建房的都属于违法行为，县级以上土地行政主管部门有权要求其退还土地，并且拆除房屋。而且，建房占了公家的地情节严重的还会依法追究刑事责任，大家建房时一定不要逾越法律规定。

二、建房超出面积会怎样？

1、大家都知道房子建好之后还要经过相关部门审核的，如果在审核的过程中有超出了审批面积的情况，审核肯定是不能通过的，对于超出面积的部分是无法获得产权证及土地使用权证。而且，土地登记本和土地权利证书上会将超出的面积记录在案，以后如果遇到拆迁的时候超出部分是不予赔偿的，或者是以后改建、翻建房屋的时候应该将超过部分退还集体，这主要是针对超出面积不严重的情况。

2、如果建房超出的面积比较严重，并且隐瞒事实被查证就会被视为违章建筑，相关部门会依法建房者限期拆除，拒不履行的会进行强拆，严重者需承担相应的法律责任。不过，很多建房者在超出面积后会选择主动向审批机关报告补交一定费用，一般来说建房超出20-70平方米每年会按每平方3元的标准来收费，具体的收费情况还得以各地政策为准。

关于“建房占了公家的地违法吗”，住宅小编就为大家介绍到这里了。对于建房超出面积会怎样，小伙伴们应该也清楚了。稳妥地建房，需要根据批准的面积来建造，毕竟现如今政府部门对土地的使用管理越来越严格了，避免到时候得不偿失。