​在自己宅基地建房需要哪些证？两个证书缺一不可！ - 文章专栏 - 模袋云

现在跟以前不太一样了，现在在农村建房审核和标准都比以前要多很多。起码在以前农村自建房，想盖就盖了，盖完之后再去申请房产证等证件，而现在在农村自建房必须要先申请才能盖。很多回去的朋友都不清楚在自己宅基地建房需要哪些证件？今天小编就来跟大家科普一下这方面的知识，希望能帮助到想要盖房的小伙伴。

一、宅基地使用权证书

既然要在宅基地建房，那么你就要有宅基地的使用权，所以你必须要申请《宅基地使用权证书》。这个证书的权益就是在确定你是否对宅基地拥有使用权，能不能够在宅基地上面直接盖房子。通常情况下，有了宅基地都会有配套的“宅基地使用权证书”，当然了也有很多朋友，因为各种历史原因，没有宅基地使用权证书，只有宅基地，那么建议你可以咨询村委会进行补办申请。一般申请宅基地使用权证书。需要提交建房用地呈批书、村镇规划选址意见书等等资料，提交到当地的土地管理部门审批完成之后，就会发放宅基地使用权证书。

二、乡村建设规划许可证

刚刚的证书只是表明你可以使用宅基地盖房子了，那么盖房它属于建筑的一种，所以你还必须要有《乡村建设规划许可证》。这个证书主要是决定你的宅基地是不是在当地村镇规划许可范围之内的。所以这个证书相当重要，如果没有这个证书就直接动工盖房，那基本就属于违规建筑，可能会被面临强拆。通常这个证书的申请需要你提交房屋建设的位置、用地面积范围和房屋面积，高度层数等等。这就相当于你先对你要盖的房子做一个大体规划，这个规划符合乡镇的要求，那么就会下发规划许可证，拿到证你就可以开工了。

三、申请证书的必要条件

在农村自建房要有宅基地使用权证书和乡村建设规划许可证。那么想申请这两个证书，一定要满足几个条件。

1、你必须是本集体组织的成员之一，而且没有其他的房屋。所以你有必须要建房的需求。同时要满足一户一宅的原则。

2、你要盖房子必须要有宅基地，这个宅基地必须要符合乡镇规划的发展要求，这个主要跟乡村建设规划许可证有关。

3、申请两个证书，一定是经过乡镇人民政府审核之后，再报县级人民政府批准。拿到证书之后缺一不可，才能够在农村建房。

看完了小编的介绍，大家对于在自己宅基地建房需要哪些证书，是不是有了一定的了解呢？现在作为一个法制社会下的公民，你想建房一定不要冒着风险去搞违建房，还是尽可能的拿到相关的许可证书之后再建房，这样你住的也安心！