在线别墅设计神器 - 模袋云。模袋云是一款低门槛的在线别墅建模软件。包含了柱、墙、梁、板、屋顶、门窗、楼梯等必要的建筑构件,以及罗马柱、檐口线、腰线、墙裙、浮雕、门窗套线等丰富的外立面装饰素材,能够识别CAD格式的建筑平面图。轻松搞定建筑模型的协同、分享和展示的一站式别墅设计营销解决方案。

农村宅基地上,能和城里人共建房屋吗?宅基地能否继承? - 文章专栏 - 模袋云

如今很多地方的农村出现了宅基地共建房屋的情况,其中有不少问题让人困惑,比如说农村宅基地上,能和城里人共建房屋吗?下文住宅小编就带着大家来了解一番,借此机会还为大家整理了关于农村宅基地能否继承的相关介绍,看完记得分享哦!

农村一景


一、农村宅基地上,能和城里人共建房屋吗

1、农村宅基地上,是可以和城里人共建房屋的,目前我国也没有法律明确规定农村宅基地共建房屋的主体不能是城里人。从法律的角度上来看宅基地是属于村集体所有的,作为农民只有使用权,农民在获得宅基地以后想和城里人共建房屋,这一行为并不涉及到宅基地交易和流转,所以农村宅基地共建房屋城里人是可以的。

2、但是,值得注意的是农村宅基地共建房屋是城里人的话,双方应该签订好合同,有了合同按照合同约定的房屋份额各自居住生活也能给城里人一份保障。因为,城里人是不能取得房屋的产权证书,签订了合同其占有、使用合同约定的房屋份额是受法律保护的,这样农民就不能因为城里人没有房屋的产权证书随意要求对方搬离房屋。

建房施工


二、农村宅基地能继承吗?

1、农村宅基地是不能继承的,根据《土地管理法》第九条的规定,农村宅基地的所有权属于农民集体所有,而农民只有宅基地的使用权。由此可见,农村宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的使用权只是基于“村集体组织成员”这个特定的身份,是没有权利随意对宅基地进行处理的。

2、根据《民法典》继承篇第一千一百二十二条,自然人死亡遗留的个人合法财产才能被继承,依照法律相关规定及其它性质的遗产不得继承,而宅基地不属于个人财产,因此不能被继承。但是,宅基地上建造的房子是可以继承的,根据地随房走的原则继承人继承房屋后,自然是可以继续使用宅基地的,虽然宅基地不能继承但可以通过继承房屋继续使用。

法治公平


关于“农村宅基地上,能否和城里人共建房屋住宅小编就为大家讲解到这里了。对于农村宅基地能继承吗,相信小伙伴们也心知肚明了。国家对于农村宅基地的管理是很严格的,大家可千万不要为了能在农村建房而采用非法手段获取宅基地。

来源:乡村住宅在线