农村园地可以建房吗？速解农村哪些土地不能建房 - 文章专栏 - 模袋云

在农村，其实土地都有相应的规划，只有规划为建设用地的土地才能申请建房。很多人想要在自己拥有的园地上建房，那么农村园地可以建房吗？接下来住宅小编就带着大家来了解这个问题，并且还分享农村哪些土地不能建房。看完记得分享哦！

一、农村园地可以建房吗？

1、农村园地按照相关的法律规定是不能建房的，所谓的园地根据地类来看属于农用地，我国《土地管理法》相关条例就规定了农用地是不能随意用作建设用地的，所以农村园地是不能随意用来建房子。如果一定要建房子的话，需要申请办理农用地转建设用地的审批手续，不过农用地转建设用地的审批手续是非常严格的，《土地管理法》第四十四条就有具体的规定说明。

2、有的朋友承包园地种植水果、蔬菜、茶叶等多年生木本或草本作物的，虽然不能申请建设永久性住房，但是根据需要是可以申请临时建房的，毕竟大面积的园地管理需要摆放的农具、肥料等是很多东西。只要得到相关部门的批准，在农村园地建房就属于合法行为，如果私自建房没有报备，一旦被查出来面临的就是拆除了，情节严重的还会承当相应的法律责任。

二、农村哪些土地不能建房？

1、基本农田

我国对于基本农田的保护是非常重视的，只要是被划分为基本农田的都不能用来建房子。老话常说“民以食为天”，而基本农田就是我国粮食的主要产出地，没有了基本农田人们基本生活保障就失去了。所以，农村的基本农田是不能用来建房的。

2、生态保护林地

农村生态保护林地也是不能随意建房的，我国关于林地的保护法中就有明确的规定。如果管理林地有需要建房使用的，也需要经过相关部门的审批，并且按照审批的规定来建房。

3、地质灾害频发区

在农村地质灾害频繁发生的地区也是不能建房的，为了保障人民群众的人身安全，对于建设用地的规划会经过相关部门地质勘察。如果被划分为了地质灾害频发区，禁止建设永久性住房的。

通过上文的信息我们了解了“农村园地是否可以建房”，以及农村哪些土地不能建房的问题，希望能为大家带来一些帮助。在农村建房方面，国家的管理是越来越严格了，住宅小编提醒各位千万不要越过法律规定私自乱建房屋。