买私人自建房怎么公证?买自建房切莫大意这两点 - 文章专栏 - 模袋云

房产买卖在如今是很普遍的事情,很多人也会选择购买私人自建房。为了确保自己的财产全权,一部分人会选择进行公证,那么买私人自建房怎么公证?接下来住宅小编就带着大家来了解这方面的知识,并且还将分享买自建房时的注意事项

独栋房屋


一、买私人自建房怎么公证?

1、当下,很多小伙伴因为各方面的原因想要卖掉自己建造的自建房,而对于卖家来说为了确保万一肯定想要进行公证的。对于自建房的买卖公证,首先要准备好资料,即有效的身份证件、买卖合同书以及与合同罗列内容有关的财产证明,比如说房屋所有权证书等,注意合同最好不要提前签名,可以找公证员审查和修改后在签字。

2、买卖双方当事人带着相关资料到当地公证处填写申请表,一并提交给公证处工作人员,公证员受理后对所有的资料进行审核,并且还会询问当事人有没有受到欺骗或者是误导,谈话内容会进行笔录,接着在笔录上签字确认即可。自建房买卖公证并不是法定的程序,只有办理了产权过户才是最可靠的。

3、值得注意的是,很多自建房是没有房屋所有权证的,如果私下交易是不受法律保护的,当然也就不能进行公证了,公证的基础就是要合法。所以,大家在买私人自建房的时候一定要注意查看有没有房屋所有权证,没有的话还是不要轻易决定购买了,即便是签订了买卖合同也是无效的,更无法去办理公证手续。

房产交易


二、买自建房要注意什么?

1、注意法律规定

买自建房一定要注意相关的法律规定,比如说农村自建房城里人是不能购买的,即便是私下交易了也不能办理房产转移手续,只能与卖方签订买卖合同。而签订了合同也不受法律的保护,如果卖方后悔的话自己的权益得不到保障。

2、注意房屋质量

在符合法律规定的条件下购买自建房,一定要注意房屋的质量问题,自建房大多数都不是专业的认识建造的,很容易出现安全隐患。比如说墙体有出现裂缝、地基下沉等情况说明房屋的质量不过关,严重的情况下还可能会出现房屋倒塌的情况。

公证


以上就是关于“买私人自建房怎么公证”的介绍了,对于“买自建房的注意事项”还请小伙伴们一并了解,毕竟谁也不想做吃亏的买卖。此外,目前政府对于自建房的交易管理也是很严格的,住宅小编提醒大家一定要按照法律规定来。

来源:乡村住宅在线