农村建房哪八不准？小心别踩雷！ - 文章专栏 - 模袋云

在农村建房，可不像过去年代那样随心所欲了，一定要按照当下的法律规定来建房。下文住宅小编来为大家分享关于“农村建房哪八不准”的问题，想了解的朋友速来围观吧。有建房打算的朋友，千万不要忽视！

一、农村建房哪八不准？

1、不准占用永久基本农田建房

被依法划分为永久基本农田的地区是不能建房的，俗话说“民以食为天”，如果基本农田都没有了，人们就失去了生活的保障。所以，政府部门对永久基本农田保护制度是完善的，任何单位及个人都不能随意占用永久基本农田建房。

2、不准强占多占耕地建房

农村建房现如今管理越来越规范了，按照规定不准强占多占耕地建房，我国《土地管理法》就由相关的规定，对于这种行为是明令禁止的。很多小伙伴为了扩大建房面积，超过批准的面积建设最后吃亏的都是自己。

3、不准买卖、流转耕地违法建房

农村建房还不准买卖、流转耕地违法建房，农村土地都归集体经济组织所有，任何人都不能随意私下买卖农村的土地，即便是村集体经济组织成员也只有土地的使用权。

4、不准在承包耕地上违法建房

农村不准在承包耕地上违法建房，这一规定《土地管理法》以及《土地承包法》都有明确指出，没有依法经过相关部门批准的，不得在将承包地用于非农业建设。

5、不准巧立名目违法占用耕地建房

近年来农村发展如火如荼，比如说新农村建设等在各地农村开展着，为了避免有一些不法之徒巧立名目违法占用耕地建房，国家政府部门也作出禁止性的规。如果有涉及到非农业建设的，都应该依法办理相关的审批手续。

6、不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房

根据《土地管理法》相关的规定，农村村民建房必须坚持“一户一宅”的原则，如果有违反这一原则占用耕地建房的，一律按照违建处理。所以，农村的朋友建房一定要避免这一问题。

7、不准非法出售占用耕地建的房屋

很多农民认为自己的的耕地想怎么处理都可以，所以将自己的耕地非法出售给他人建房，这在法律中也是不允许的。而且，相关的买卖行为也不会受法律的保护，所以不能办理不动产登记。

8、不准违法审批占用耕地建房

按照目前的法律规定，农用地在一定条件下是可以办理专用建设用地手续的，但是相关的部门应该依法做出决定，非法审批占用耕地建房的，其批准的文件无效，并且房子也属于违法建筑。

以上就是关于“农村建房哪八不准”的介绍了，由此可见，国家对于农村建房的管控愈发规范与严格。希望上文的信息能为大家提供帮助，更多精彩内容，记得关注住宅在线平台的后期内容。