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申请建房需村民小组同意吗?自建房啥情况不能办房产证? - 文章专栏 - 模袋云

越来越多的农村朋友在家乡盖起了自己的房子,很多朋友在建房之前都不了解建房的具体流程,例如申请建房需村民小组同意吗?自建房什么情况不能办理房产证?为了帮助大家更好的建造属于自己的房子,小编为大家详细整理了有关农村建房的信息,下面我们一起来看看吧。

建房施工


申请建房需村民小组同意吗?

我们都知道申请建房是需要多个部门审批的,如果审批流程没有结束,村民不可以擅自建房。在建房之前,我们先要经过村民小组的同意,等村民小组审批结束之后,再将建房申请者的材料递交给上级部门审批。不过不同地方的建房政策不太一样,有些地方不需要村民小组审核,直接向村委会提出建房申请即可。

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自建房什么情况不能办理房产证?

1、房产证是证明房子归属的重要凭证,对于大城市的居民而言,房产证可以在购房之后自行前往房屋管理部门办理。农村地区的朋友很多都会自己建房,这和大城市中购买商品房的流程不太一样,但不论如何,房产证是需要办理的。有些朋友在办理房产证的时候,发现自己无法办理房产证,例如,如果自家的房子属于违建房,自己是不能办理房产证的。所以在建房之前,一定要向政府部门提出申请,只有建房审批通过之后,才可以正式开始施工。

2、如果自己的房子建造面积超过了政府规定的建房面积,也可能无法办理房产证,因为土地归国家所有,我们在使用土地之前要向政府部门提出申请,政府会对建房用地做出约束,村民只能在规定的面积内建造房子。如果房子建完之后,实际占地面积超过审批面积,可能会被视为违规建筑。

3、如果自己不属于农村户口,但是在农村地区自己建造了房子,也不能办理房产证。因为宅基地只能给当地户口的人使用,非当地集体的成员是无法获得宅基地的使用权的。即便是通过买卖房屋的方式获得的宅基地,也不能擅自建房,因为无法办理房产证。

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以上就是小编为大家整理的有关“农村自建房”的全部内容了,大家看完之后对农村自建房有没有更加了解呢?建房不是一件小事,我们建房之前一定要做好充分地准备,希望以上内容能给大家带来帮助。

来源:乡村住宅在线