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无任何手续建房应该怎么处理?办理手续有这四步! - 文章专栏 - 模袋云

在以前的农村,许多农民朋友建房都是比较随心所欲的。如今随着现在国家对农村土地的严格管控,想要建房就必须要办理相关的手续才行,否则就属于违法建房。那么,无任何手续建房应该怎么处理?农村建房需要哪些手续?今天住宅在线小编就带着大家一起来好好了解一下。

房子


一、无任何手续建房应该怎么处理?

无任何手续建房怎么处理,需要根据实际情况来决定:

1、如果是在没有任何审批手续的情况下建的房子,都是属于与违法建筑,虽然政府部门不会强制拆除,但是却可以向法院申请执行拆除。这种方面在面临拆迁的时候,也是不会获得任何补偿的。

2、对于没有手续的自建房,如果查明土地历史使用情况,对符合土地规划利用的,可以依法办理用地手续并发放相应的证书。有这些情况的可以申请补办建房审批手续:如果是占用村宅基地建房也符合建房条件的,村委会给予补办手续;对村集体中没房没钱的贫困户符合一户一宅的,只要面积合法,也是可以给予补办审批手续的。

不过对于合法批准的宅基地翻建是不是可以重新办理用地手续,我国目前法律中还没有明确的规定,但是只要不违背一户一宅原则和符合土地利用总体规划以及建房相关规定等条件的,都是不需要重新办理审批手续的。然而,如果是扩建的话,还是需要经过上级部门审批的。

建房施工


二、农村建房需要哪些手续?

1、申请

农村建房现在也是需要申请的,只有通过相关部门的审核,才允许合法建房,倘若私自建房,说轻点会处罚款,重点可能还会拆除所建的违法建筑。

2、审核

建房申请提出之后,当地的村委会就会签订相关的意见和加盖公章,然后将这些申请提交到政府建房管理部门进行初审。

3、调查

乡镇负责部门就会接手调查工作,在五个工作日内就会组织工作人员到现场核查,并在村委会公布初审的意见,再将这些资料上报到县级机关联合审批。审批通过再到国土资源局缴费领取《个人建房建设工程许可证》。如果要是涉及到了农用地或者林地的,还需要依法办理相关的手续才可以。

4、准备资料

农村建房还需要准备好相关的资料,例如说申请书、建房审批表,还有申请人的身份证以及户口簿,住宅建设设计图等等。

资料审核


好了,关于“无任何手续建房应该怎么处理”以及“农村建房需要哪些手续”这两个方面的内容,住宅在线小编今天就和大家介绍到这里了。更多相关内容,我们下期再见。

来源:乡村住宅在线