城中村的自建房子能买吗？城中村自建房能否贷款？ - 文章专栏 - 模袋云

市场上“居高不下”的房屋价格，让许多想买房的朋友望而却步。为了缓解自己的经济压力，部分朋友就会想选择购买一些实惠型的房子，如城中村的自建房子。那么，城中村的自建房子能买吗？城中村自建房可以贷款吗？今天住宅在线小编就针对上述的这些问题，带着大家一起来好好的探讨一番。

一、城中村的自建房子能买吗？

城中村的自建房子通常都是不能够正常上市交易的。城中村的自建房子一般都是在村集体规划的宅基地上建造的，只有土地的使用权，没有所有权，只能在本村成员之间转让，所以城中村的自建房子不可以进行买卖。

不过要是城中村的自建房子有《国有土地使用证》以及《建设工程规划许可证》，那么就可以办理房屋的个人产权证，这种情况下也是可以进行上市交易的，否则私自交易不仅不受法律保护，而且还可能会导致自己人财两空。建议大家在购买房子的时候，不要贪图一时的便宜，选择证件齐全的房子购买，这样才不会让自己受到损失。

二、城中村自建房可以贷款吗？

城中村自建房一般都是不可以进行贷款的。城中村自建房也被我们叫做小产权房，因为城中村自建房都是在农村土地上修建的房屋，而且也没有缴纳土地出让金，所以不能像城里的房子一样办理个人房屋产权证以及土地使用证书的。

而想要进行房屋贷款的首要条件就是必须要有房产证，城中村自建房是没有正式的产权证书，它的证书一般都是由乡政府或者村委会发给当事人的一纸证明文件，属于小产权房，这种房子也就并没有法律意义上的产权，所以不能进行贷款。

倘若要是着急用钱，不妨可以到当地正规的贷款机构试试，不过在这种地方进行房屋抵押贷款额度通常都不会很高，而且安全系数也会很低，所以大家在选择这种方式贷款的时候，一定要思虑清楚。

关于城中村的自建房子能买吗，以及城中村自建房是否可以贷款，这两个方面的内容，住宅在线小编今天就和大家分享到这里了。总而言之，城中村自建房是不可以进行贷款的，而且也不能上市交易，只能在本村成员之间进行交易。大家一定要注意了哦！