​未建房的宅基地如何确权？农村房屋确权需要注意什么呢？ - 文章专栏 - 模袋云

最近一些年，国家对广大的农村地区开始了房屋确权的行动。通过确权明确了土地房屋的归属，以及保障了农民的权利和义务。不过有很多朋友在农村拥有宅基地，但是却没有盖房子，那么这种情况又该如何确权呢？今天小编就来跟大家聊一聊未建房的宅基地如何确权。

一、未建房的宅基地如何确权？

1、首先作为本人，你要到当地的土地管理部门领取确权申请表。

2、然后你还得跑到当地的村委会。向村委会要土地由来的证据。

3、当地的国土部门会根据你本人的申请到现场进行考察，与你的左邻右舍进行信息核对，然后记录下来。并做好调查表，画好草图。

4、对宅基地进行测量的时候，还会联系周边的农民一起去确定界限在哪里，然后让所有人都认可，签名盖章，防止后续发生纠纷问题。

5、测量好以后。土地管理部门就开始进入审批流程，一旦审批合格就会发布公告。

6、在公示期间没有异议，那么公告期限到了以后就可以拿到政府认证的宅基地使用证书了。这就算是确权成功了。

二、在农村进行房屋确权需要注意哪些呢？

1、通常很多时候在农村都会发生一些房屋纠纷，这些纠纷都是因为侵权导致的。所以国家在正常房屋进行分配的时候，完成了确权行动。村里都会留有记录备案，如果与邻居之间发生了纠纷，就可以到村委会申请查找确权记录，如此就能够明白谁侵权了，也不需要进行二次确权。

2、农村房屋确权是所有人一起进行申请的，政府并不会单独接受某一个人的房屋确权。所以在房屋分完的时候，确权就已经做好了登记并且处理完毕。

3、通常房屋的买卖只需要交易双方，买方和卖方都认可就可以了，但农村的房屋不一样，农村的房屋仅限在本村之内流转，不仅要交易双方认可，还必须要获得村委会的批准才行。除此之外，在农村房屋的买卖也要搞清楚房屋确权，经村委的认同，拿到相关的证明之后才能办理过户手续。

看完了小编的介绍，大家对于未建房的宅基地如何确权，是不是有了一定的了解呢？所以如果你没有盖房子需要确权，就按照上述的步骤进行就可以了，希望能够帮助到大家。