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​未建房的宅基地如何确权?农村房屋确权需要注意什么呢? - 文章专栏 - 模袋云

最近一些年,国家对广大的农村地区开始了房屋确权的行动。通过确权明确了土地房屋的归属,以及保障了农民的权利和义务。不过有很多朋友在农村拥有宅基地,但是却没有盖房子,那么这种情况又该如何确权呢?今天小编就来跟大家聊一聊未建房的宅基地如何确权

一、未建房的宅基地如何确权?

1、首先作为本人,你要到当地的土地管理部门领取确权申请表。

2、然后你还得跑到当地的村委会。向村委会要土地由来的证据。

3、当地的国土部门会根据你本人的申请到现场进行考察,与你的左邻右舍进行信息核对,然后记录下来。并做好调查表,画好草图。

4、对宅基地进行测量的时候,还会联系周边的农民一起去确定界限在哪里,然后让所有人都认可,签名盖章,防止后续发生纠纷问题。

5、测量好以后。土地管理部门就开始进入审批流程,一旦审批合格就会发布公告。

6、在公示期间没有异议,那么公告期限到了以后就可以拿到政府认证的宅基地使用证书了。这就算是确权成功了。

二、在农村进行房屋确权需要注意哪些呢?

1、通常很多时候在农村都会发生一些房屋纠纷,这些纠纷都是因为侵权导致的。所以国家在正常房屋进行分配的时候,完成了确权行动。村里都会留有记录备案,如果与邻居之间发生了纠纷,就可以到村委会申请查找确权记录,如此就能够明白谁侵权了,也不需要进行二次确权。

2、农村房屋确权是所有人一起进行申请的,政府并不会单独接受某一个人的房屋确权。所以在房屋分完的时候,确权就已经做好了登记并且处理完毕。

3、通常房屋的买卖只需要交易双方,买方和卖方都认可就可以了,但农村的房屋不一样,农村的房屋仅限在本村之内流转,不仅要交易双方认可,还必须要获得村委会的批准才行。除此之外,在农村房屋的买卖也要搞清楚房屋确权,经村委的认同,拿到相关的证明之后才能办理过户手续

看完了小编的介绍,大家对于未建房的宅基地如何确权,是不是有了一定的了解呢?所以如果你没有盖房子需要确权,就按照上述的步骤进行就可以了,希望能够帮助到大家。

来源:乡村住宅在线