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​非本村集体成员宅基地建房能否确权?哪些情况不能确权? - 文章专栏 - 模袋云

最近一些年关于农村确权登记落实的如火如荼。通过对农村土地的确权,明确各个村民的权利与义务,防止土地大面积闲置、流失,这是一件利国利民的好事情,不过也有一些不是本村的成员拥有宅基地建房了,那么他们可以进行确权吗?今天小编就跟大家聊一聊非本村集体成员宅基地建房能否确权的问题。

一、非本村集体成员宅基地建房能否确权?

1、如果你不是当地村民的,但是你是因为天灾,比如洪水地震,或者因为新农村建设移民安置等一些统一要求的集中迁建。那么在符合当地规划的前提下,在集体大多数成员都同意的情况下,然后经过有关部门批准,你可以异地建房的,那么这种情况下可以按规定确权登记发证。不过通常会在集体土地使用证记事栏写上“该权利人为非本集体成员”。

2、如果你不是当地的村民,但是你已经合法取得了宅基地和房屋,而且房屋产权也没有任何变化,那么你需要让集体出具证明,并且在村里公告,没有异议的情况下,可以依法规定办理确权登记。不过同样也得在集体土地使用证记事栏上标明“该权利人为非本集体成员”。

3、如果你不是当地的村民,但是你通过《继承法》合法的继承了祖辈房屋,并且占用了该村的宅基地建房,那么也可以按照相关的规定给予确权登记,同样在集体土地使用证一栏当中标记。

二、哪些情况下不给确权登记呢?

1、如果你不是当地的村民,而且你还是通过非法的途径在当地取得了宅基地,并且建好了房子,那么这些房屋是不会给予确权登记的。不过可以允许你合法的转让给村里其他符合宅基地申请条件的村民,这算是国家给你的一条后路。

2、如果你不是本村村民,你在村里买了小产权房,同样也不给予确权登记。因为根据国家现行法律规定。宅基地房屋是不允许买卖的,所以小产权房是不合法的,不受法律保障。

看完了小编的介绍,大家对于非集体经济成员宅基地建房能否确权的相关事情,是不是有了一定的了解呢?所以如果你不是当地的集体组织中的成员,但是你取得宅基地获得房屋的手续都是合法的,那么你也就不用过于担心了。

来源:乡村住宅在线