​生活用地能不能建房?哪些土地不允许建房? - 文章专栏 - 模袋云

很多农民朋友在农村都开始自建房,但是最近几年国家对农村自建房的管控越加的严格,很多土地不允许建房,很多地方也不允许随意乱建,包括建房的标准要求都越来越趋于统一。那么在农村生活用地能不能建房呢?很多人可能搞不明白,今天小编就来跟大家聊一聊这个话题,希望对大家有所帮助。

一、生活用地能不能建房?

其实是不行的。在农村建设房屋,根据相关法律规定,用的是原有的宅基地和村内的空闲土地,比如《土地管理法》中就做出了明确规定,非农业建设就一定要节约使用,土地可以利用荒地的,一定不能占用耕地,可以利用劣地的也不得占用好地。对于农村村民建住宅应尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。而生活用地,是指农村村民用于生活的相关用地,只能用于建造一些农作物,所以不能改变其土地属性,更不可能用于建房。

二、哪些土地是不允许自建房的呢?

1、永久基本农田。这是国家规划的一条红线,最新修订的《土地管理法》当中明确规定个人和企业单位不能占用永久基本农田从事非农建设。也就是说不论你因为什么理由占用了农田去建造住宅生活设施,那么就属于违法违规建筑,会被强行拆除。

2、规划区范围内的土地。国家着重打造新农村建设,所以现在每一个村庄对于建设都有相应的规划,规划中会明确哪些土地是建设用地,哪些是建设基础设施的,哪些是给村民用于建设住宅的,都有相关的规定。村民只能在规定建造住宅的那一部分区域自建房,不得在规划区域内的其他地方建房,否则就会被叫停。

3、公路两侧的土地。很多村民为了图方便或者为了利益往来,都喜欢把房子建在公路两旁。但其实根据现行的法律法规和标准,公路两边建房是有管控的,公路两侧的土地不是你想建房就能建房的。所以如果在公路两侧私自建房都属于违法违规建筑,会面临强拆的风险。

看完了小编的介绍,大家对于生活用地能不能建房这个问题是不是有了一定的了解呢?如果大家想回农村建房,一定要了解当地的建房标准和政策,然后再破土动工。

来源:乡村住宅在线