​什么条件可以申请建房子?审批手续又是怎样的? - 文章专栏 - 模袋云

现如今国家大力支持建设美丽新农村,所以很多外来务工的朋友都从城市回到了农村,准备建设美丽乡村。回到农村的第1件事情自然是要有住的地方。大家都知道在农村是可以自建房的,只不过必须要先提出申请。那么什么条件可以申请建房子呢?今天小编就来跟大家聊一聊这个话题,希望能帮助到那些回乡的农民朋友。

什么条件可以申请建房子

一、什么条件可以申请建房子?

1、户籍所在地要符合。在城市里买房,你必须是当地的户口才能买,如果是外地人也得交社保,交满多少个月才有可能能买到。同样的道理,在农村申请建房必须要符合一个前提条件,你必须是本村的集体经济组织成员之一。也就是说你的户籍所在地就在这个村,你才有申请建房的资格。如果你的户口已经迁移出去了,那么你就不可能申请建房了。

2、要符合一户一宅的政策。农村建房现行政策标准是一户一宅,也就是说一个户口本代表一块宅基地。那么不论这个户口本有几个人,他只能在这一块宅基地上建一栋房子。因此。你想额外再建一栋房子的话,就必须要先进行分户,从原本的户口本上分出去,重新有一个户口,那个时候你才可以申请新的宅基地用于建房。

3、另外年龄上也有限制,必须是成年人且符合分家的条件。申请建房还不能妨碍村委会对整个村庄集体的规划。另外申请建房要符合当地规定的限额标准。

二、申请自建房审批手续

1、第1步先向集体经济组织提出申请,也就是向村委会提出书面申请。

2、第2步村集体组织会把你的申请书粘贴在比较醒目的位置用于公示,一般是在15个工作日以上。然后相应的政府部门领导会派人,对你的申请做调查看符不符合条件。在15个工作日内。村民邻居如果没有异议的话,那么初审就算是成功了。

3、初审无异议之后。提交到乡镇政府进行审核,然后再报给县人民政府审批。审批通过之后会发放选址意见书、规划许可证、施工许可证。

4、有了这些证书你就可以开工建设了,但是在住宅建成之后,国土资源所还会到实地去检查你的住宅是不是按照规划书上面的面积标准要求去建设的,如果符合要求就会核发集体土地使用证书。然后拿着土地使用证和规划许可证去申请房屋的所有权证。

看完了小编的介绍,大家对于什么条件可以申请建房子以及申请建房子的手续,是不是有了一定的了解呢?如果有朋友想要在农村建房子的,那么抓紧行动吧。

来源:乡村住宅在线