承租人在租赁土地建房可以吗？可以在耕地上建房吗？ - 文章专栏 - 模袋云

随着社会的发展，土地资源越来越稀缺，建房者去申请一块新的土地建房子，不仅程序繁琐，还不太容易批下来。为了更好地实现自己的目标，部分朋友会选择租赁一块土地来建房子。那么承租人在租赁土地建房是否符合规定呢？如果租来的是农耕用地，可以在上面建房子吗？

承租人在租赁土地建房可以吗？

如果建房者是通过转让或者出让的方式从其他人的手中获得了土地的使用权，我们是可以在上面建造房子的。但需要注意的是，建房之前，我们应该按照政府规定去办理相应的建房手续。建完房子之后，我们可以在租赁期内获得土地和房子的使用权，租赁期结束之后，土地使用权和房子的所有权将归承租人所有。

可以在耕地上建房吗？

根据我国土地管理相关规定，建房者不可以占用农耕用地建造房子，因为农业用地受到国家政策保护，为了保障基础的民生，我们不可以随意破坏耕地条件。目前我国将土地分为建设用地、农业用地和未利用地三种类型，建造房子所用的土地属于建设用地，如果实在是需要在耕地上建房，只能向政府部门提出更改土地使用性质的申请，将农用地更改为建设用地，我们就可以正常建房了。

在耕地上建房有什么后果？

1、如果建房者是在办理了合法的手续并且通过了政府部门的备案审批之后建造的房子，一般不会有什么不良后果。但需要注意的是，我们在施工过程中，应该注意保护土地，不应该破坏土地原有的生态条件。

2、如果建房者没有经过政府部门的审批就在农业用地上建造房子，不仅房子会被视为违建房，建房者也会受到相应的处罚。如果建房者非法占用了5亩以上的农用地，严重破坏了原有土地上的基本种植条件，可能还会面临更加严重的刑事处罚。

3、如果建房者在非法占用农业用地建房之后，还将土地非法转让给其他人，情节严重的，将会依法追究建房者的刑事责任。

以上就是小编为大家整理的关于承租人在租赁土地建房以及在耕地上建房的全部内容了，大家建房子一定要合法合规，提前了解相关政策，避免后期带来麻烦。