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没建房子的宅基地被征收怎么补偿?房屋拆迁有哪些补偿方式? - 文章专栏 - 模袋云

在农村,很多人家都有一块宅基地,大多数朋友都会在宅基地上建房,但也有一部分朋友选择暂时空置,不用来建房的。目前国家大力发展乡村经济,很多土地被用来做新的建设规划,如果自家的宅基地还没建房就被政府征收了该怎么办呢?具体有哪些补偿方式呢?下面我们一起来看看吧。

没建房子的宅基地被征收怎么补偿

没建房子的宅基地被征收怎么补偿呢?

根据我国现有的相关规定,宅基地被政府征收,政府会依法给与被征收人相应的补偿。补偿一般分为宅基地补偿和房屋补偿两部分,如果被征收人有宅基地,但是并没有在宅基地上建造任何建筑,宅基地部分的补偿将会下发给当地的村集体,而不是直接发给宅基地使用人。但大多数情况下,征收集体还会给被征收人一定的安置费、土地补偿费以及土地附着物补偿费,这部分补偿任何人都不应该非法占有。如果被征收人在宅基地上建了房子,还会得到房屋部分的补偿,因此没建房子的宅基地被征收获得的补偿往往比较少。

房屋拆迁有哪些补偿方式

房屋拆迁有哪些补偿方式?

1、房屋拆迁目前比较常见,一般房子是因为政府部门有新的建设规划需要被拆迁,或者开发商有新的建设需求需要被拆迁。不管是属于哪种拆迁,被拆迁人都应该依法获得相应的赔偿。房屋拆迁的赔偿与当事人的利益息息相关,因此会有专业的人员为我们核算房屋占地面积和市场价值,最后根据核算结果给予相应的赔偿。

2、货币补偿是房屋拆迁过程中较为普遍的补偿方式。拆迁方在赔偿之前,会对房屋的市场价值做一个基本的评估,补偿的金额一般是当地同类型住宅在进行交易时候的平均价格。

3、房屋拆迁还有一种比较常见的补偿方式,即产权置换补偿。拆迁方如果有多套房产待出售,可能会采用产权置换的方式给予被拆迁方补偿。至于能置换出什么样的房子,也需要结合被拆迁房屋的市场价值来看,评估出来的市场价值越高,置换出来的房子可能也会更好。

房屋拆除

以上就是小编为大家整理的有关宅基地征收赔偿以及房屋拆迁赔偿的全部内容了,大家可以结合自己的实际情况判定自己获得的的赔偿是否合理,如果对赔偿结果不满意,可以依法提起诉讼。

来源:乡村住宅在线