旱地建房是违建吗？违建有哪几种情况？ - 文章专栏 - 模袋云

生活中，我们不论从事什么生产活动，都会受到一定的限制，建房也是如此，如果不按照相关规定来建房，建出来的房子有可能会被拆除。在建房之前，我们选址很重要，我们需要明确哪些地方不可以建房，那么旱地能不能建房呢？旱地建房是违建吗？违建有哪几种情况？下面我们一起来看看吧。

旱地建房是违建吗？

未经审批，旱地是不可以用来建房的，在旱地上私自建房属于违建，建房者如果被发现存在违建情况，将会面临相应的处罚。在我国，土地分为三种类型，分别是农业用地、建设用地和尚未利用的土地。旱地属于农业用地中的一种，只可以用来从事农业生产活动，不可以建房。如果想要建房，我们只能申请在建设用地上建房，不过，部分地区可以申请更改土地使用性质，如果政府批准将旱地的土地性质更改为建设用地，那么建房者再走完有关建房审批的流程后，是可以在已更改土地性质的旱地上正常建房的。

违建有哪几种情况？

1、在农村地区，擅自占用耕地建房属于违建。农业用地受到国家保护，任何人不能擅自更改土地用途，否则将面临罚款甚至是更严重的处罚。我们在申请建房的时候，如果自己申请的宅基地属于耕地，政府也不会通过建房审批的。

2、没有获得建房相关的许可证书就擅自建造的房子一般也属于违建房。任何人不可以随意建房，我们必须要经过政府部门的层层审批，审批通过之后，政府部门会给我们提供建设规划许可证和宅基地使用许可证，拿到这些证件我们才可以正式施工建房。

3、擅自更改房屋内部设计，增加层高和占地面积的房子属于违建。我们在建房之前，房子可以建造多高，可以占用多少面积，都是经过政府审核的，如果擅自更改这些申请建房时候的设计，后期政府验房的时候，房子将会被判定为违建房。

4、不满足一户一宅条件私自建房也属于违建，不过这种情况大多数发生在农村地区。如果自己不满足一户一宅的条件，但符合分户的条件，可以先申请分户，这样我们就有机会获得新的宅基地来建房了。

以上就是小编为大家整理的关于建房违建的全部内容了，大家一定要注意建房的有关规定，不要把自己的房子变成违建房，不然会给自己带来很大的损失。