​自建房在哪里办房产证？哪些自建房不能办理房产证？ - 文章专栏 - 模袋云

目前我国的房产笼统的可以分为两大类。一类是统一建的房子，一类是自己建的房子。很多城市郊区以及广大的农村地区，基本上都是自建房。虽然是自己建的房子，但是也需要办理房产证，这样这个房子才能真正的归属于你，你的权益才能得到保障。那么自建房在哪里办房产证呢？很多人可能不太了解，今天小编就来跟大家聊一聊这个话题。

一、自建房在哪里办房产证？

1、城镇自建房在哪里办房产证

城镇自建房一般都是在房管所办理房产证。跟城市里面的商品房办理房产证的部门是一样的。只不过要提交的材料不一样。首先来说，作为自建房的房主，你需要到居委会开证明、介绍信，来证明自建房是属于你的。拿着证明和介绍信，再跑到你所在城镇的土管所办理土地使用证。进行自建房的审批，审批通过之后，拿着所有的手续到房管所办理房产证。

2、农村自建房在哪里办房产证

农村自建房办理房产证的流程是什么呢？首先需要准备登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明、申请房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告，向村委会提出建房申请，村委会同意签字盖章之后再提交到乡建办进行审批。乡建办的工作人员会实地勘察，觉得没有问题之后统一建房。然后房主再到乡建办领取房屋建设申请表，乡建办会签字同意，主管领导盖章核实同意。然后再拿到县规划建设局进行审批。最终是要到县规划建设局领取房产证的。

二、农村哪些自建房是不能办理房产证的？

1、超出规定面积的房子。很多农村朋友自建房都喜欢攀比，你盖的大，我要盖的比你更大，而且他们认为盖的越大住着也越舒服，但其实在农村自建房，政府对面积和楼层数都是有要求和标准的，如果你超过了政府规定的面积和层数，那么是没有办法办理房产证的。

2、违章建筑。在农村自建房要先申请后建房，如果你没有经过政府审批私自建房，那么是属于违章建筑，自然也没有办法办理房产证。

看完了小编的介绍，大家对于自建房在哪里办房产证，是不是有了一定的了解呢？很多农村朋友认为我自己盖的房子要不要房产证都无所谓，但其实并不是这样的，有了房产证代表这个房子的归属权属于你，无论是以后子女继承还是重新翻修房子，都需要用到房产证，所以还是要办理的。