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​农村建房三条红线是什么?一起来了解一下吧 - 文章专栏 - 模袋云

在以前农村建房非常的方便,也很随意,没有什么管理和讲究,这就导致农村变成了脏、乱、差的代名词,而现在随着美丽乡村建设如火如荼的开展,国家对于在农村建房管理的更加的规范了。在农村建房除了要符合相应的法律规定之外,有三条红线是一定不能触碰的,那么农村建房三条红线究竟是什么呢?今天小编就来跟大家聊一聊这个话题。

一、农村建房三条红线是什么?

1、审批的红线。关于农村建房有三部法律,分别是《土地管理法》、《宅基地管理办法》、《城乡规划法》。这些法律法规当中都有明确的规定,就是农民在自建房的时候一定要先提出申请,获得审批之后才能动工建房,这就是所谓的审批红线。如果你未经审批私自建房,既没有得到政府部门的认可,也没有获得房屋建设许可证,那么这些房屋通通都属于违规违法建房。一旦被查实,根据《土地管理法》的相关法律法规,会要求农民进行整改。重新获得房屋建设许可证之后才能动工,如果你已经盖好房子了,可能不会直接被拆除,但是会要求你交罚款,重新走审批程序,相当的麻烦。

2、选址的红线。目前国家对乡村都有明确的统一规划,所以对于农村的建房选址问题也有严格的管控,目的就是为了提高农村的土地使用率,保护农村的生态生活环境,最终提高农村的居民生活质量。所以国家在近两年就提出了统一规划建房,对农村的建房行为进行了统一的规范,其中提到了四类区域是不能建房的,如果你在这些区域建房就会面临强拆的风险。第1类是统一规划建房区域之外的其他区域。也就是说农民朋友想建房,只能在统一规划建房区域之内建房,其它区域是不能建房的。第2类是永久基本农田保护区,这是红线中的红线,不得以任何理由在基本农田保护区内建房。第3类是农村水源地或者自然资源保护区。第4类就是划定的拆迁征地区域,也是不允许建房的,这4类大家一定要清楚。

3、面积的红线。在农村建房不是你想建多大就建多大的,首先你的面积不能超过宅基地的使用面积,而宅基地的面积是要符合当地的省市相关规定的。所以在进行建房审批的时候,国家会派专业人员到现场进行面积测量,根据你的人口,宅基地的面积,最终做出建筑许可规划书,其中明确的提出你的建房面积、楼层等数据,一定要按照相关的规划书上的数据进行建房,千万别超标,否则就会面临整改的风险。

看完了小编的介绍,大家对于农村建房三条红线是什么是不是有了一定的了解呢?只要大家不触碰这些红线在农村建房还是没有任何问题的。

来源:乡村住宅在线