​农村建房三条红线是什么？一起来了解一下吧 - 文章专栏 - 模袋云

在以前农村建房非常的方便，也很随意，没有什么管理和讲究，这就导致农村变成了脏、乱、差的代名词，而现在随着美丽乡村建设如火如荼的开展，国家对于在农村建房管理的更加的规范了。在农村建房除了要符合相应的法律规定之外，有三条红线是一定不能触碰的，那么农村建房三条红线究竟是什么呢？今天小编就来跟大家聊一聊这个话题。

一、农村建房三条红线是什么？

1、审批的红线。关于农村建房有三部法律，分别是《土地管理法》、《宅基地管理办法》、《城乡规划法》。这些法律法规当中都有明确的规定，就是农民在自建房的时候一定要先提出申请，获得审批之后才能动工建房，这就是所谓的审批红线。如果你未经审批私自建房，既没有得到政府部门的认可，也没有获得房屋建设许可证，那么这些房屋通通都属于违规违法建房。一旦被查实，根据《土地管理法》的相关法律法规，会要求农民进行整改。重新获得房屋建设许可证之后才能动工，如果你已经盖好房子了，可能不会直接被拆除，但是会要求你交罚款，重新走审批程序，相当的麻烦。

2、选址的红线。目前国家对乡村都有明确的统一规划，所以对于农村的建房选址问题也有严格的管控，目的就是为了提高农村的土地使用率，保护农村的生态生活环境，最终提高农村的居民生活质量。所以国家在近两年就提出了统一规划建房，对农村的建房行为进行了统一的规范，其中提到了四类区域是不能建房的，如果你在这些区域建房就会面临强拆的风险。第1类是统一规划建房区域之外的其他区域。也就是说农民朋友想建房，只能在统一规划建房区域之内建房，其它区域是不能建房的。第2类是永久基本农田保护区，这是红线中的红线，不得以任何理由在基本农田保护区内建房。第3类是农村水源地或者自然资源保护区。第4类就是划定的拆迁征地区域，也是不允许建房的，这4类大家一定要清楚。

3、面积的红线。在农村建房不是你想建多大就建多大的，首先你的面积不能超过宅基地的使用面积，而宅基地的面积是要符合当地的省市相关规定的。所以在进行建房审批的时候，国家会派专业人员到现场进行面积测量，根据你的人口，宅基地的面积，最终做出建筑许可规划书，其中明确的提出你的建房面积、楼层等数据，一定要按照相关的规划书上的数据进行建房，千万别超标，否则就会面临整改的风险。

看完了小编的介绍，大家对于农村建房三条红线是什么是不是有了一定的了解呢？只要大家不触碰这些红线在农村建房还是没有任何问题的。