湖南农村建房子面积规定是怎样的？别忽视这些！ - 文章专栏 - 模袋云

说到湖南农村的住房，基本上都是自建房屋。人们比较关注的一个问题。就是建房子面积的规定。那么，湖南农村建房子面积规定是怎样的？下文住宅小编就带着大家来了解一番，同时还将分享湖南农村建房子的注意事项。看完记得分享哦！

一、湖南农村建房子面积规定是怎样的？

1、目前来看，湖南各地的农村建房子面积规定并不统一，具体的市、县政府部门发布的农村宅基地政策文件。比如说湖南长沙县、浏阳市、宁乡市以及望城区农村建房子面积根据地类确定，占用耕地建房总面积不得超过130平方米，荒山建房面积不得超过210平方米，其它类型的土地则不能超过180平方米。在市五区范围内4人以下的家庭建房面积不能超过100平方米，每增加1人则增加20平方米。

2、而湖南浏阳市有发布《邵阳市农村村民住宅建设用地管理办法》，规定如果使用空闲地和其他土地不能超过180平方米，荒山建房子不能超过210平方米，耕地则不能超过130平方米，再就是浏阳市也有《浏阳市规范农村宅基地用地建房审批管理办法》规定了建房面积。由此可见，湖南农村建房子面积规定也并不是统一的，大家可以咨询自己户口所在地管辖区域内的政府部门。

二、湖南农村建房子需要注意哪些？

1、注意准备好申请材料

湖南农村建房子和大多数地区是一样的，需要经过申请审批获得建房资格后才能动工建房，申请建房的时候要注意准备好材料。申请所需要的材料有户口本、申请人身份证、宅基地建房申请书等，准备好资料才能前往村集体申请宅地基。

2、注意要获批后建房

湖南农村建房子一定要拿到《宅地基使用权证》、《建房许可证》等相关资料后才能动工，不要还在办理的时候就开始建房了。如今农村自建房审批相当的严格，我们只能根据审批的面积及层数来建房，超出部分则会按照违建处理。

3、注意提前规划好

湖南农村建房子要提前规划好，也就是说最好能提前将房子的设计图纸确定出来，有了设计图纸我们才能进行做预算、购买材料等。而且，设计好图纸后工人便可以根据图纸来建造房屋了，也避免建造的过程中一直出现拆改的情况。

关于湖南农村建房子面积规定是怎样的，以及建房子的注意事项，就为大家介绍到这了。更多相关信息，住宅小编下次再为大家分享。