城乡土地规划法农村建房要求有哪些？建房要点一看便知 - 文章专栏 - 模袋云

随着农村这几年的快速发展，国家对农村建房的管控也是愈发严格了，所以想要在农村建房，就必须要满足相关的要求才可以，否则就可能会成为违建房。那么，城乡土地规划法农村建房要求有哪些？农村建房的重点是什么？下面住宅在线小编就带着大家一起来好好的学习一下。

一、城乡土地规划法农村建房要求

1、不能随便修建多层

农村村民想要建房必须要取得《乡村建设规划许可证》之后才可以动工，建造的层数在规划许可证里面都有明确规定，一般都不得修建三层以上。就算需要修建三层或以上的房子必须找专业的施工团队来操作，同时还需要向相关政府部门提升申请，审核通过后方可以动工。这么做的目的就是为了统一农村建房，确保农村建房的质量和安全。

2、不可以随心所欲的翻修农房

根据《城乡土地规划法》的相关规定，农村在翻修房子的时候，必须要先向当地村委会提到申请，然后由村委会将申请书上交到相关部门审批，审批通过之后才可以动工，随意翻新属于违反《城乡土地规划法》的行为，会面临房屋拆除的风险。

3、《城乡土地规划法》规定，在农村规划区域里建设的房屋，不得占用耕地和农用地，私自占用属于违法行为。如确需占用的，还应该申请农用地转用审批手续，通过之后由县人民政府部门核发乡村建设规划许可证才可以建房。

4、农村建房不得擅自更改用途

根据《城乡土地规划法》规定，农村宅基地就是用来建筑农房的，不得在宅基地上建造工厂或者住宅出售，违反规定的则都一律认定为违法建筑，不仅会受到严厉的处罚，违法建筑也会被强制拆除。

5、农村建房不得未批先建

根据《城乡土地规划法》规定，农村建房必须要有《农村宅基地批准书》以及《乡村建设规划许可证》之后才可以开始动工建房，如果要是还没有获得这些证件就私自开始建房的，也会被认定为违法建筑，由乡镇人民政府部门的负责人责令停止建设以及限期改正；倘若逾期不改正的，可以执行强制拆除。

二、农村建房的重点是什么？

1、地基。农村建房最为重要的就是地基了，只有地基稳固了房子的使用寿命才会更加的长久。在建房打造地基的时候一定要确保地底的稳固性，同时土质上也不可以有空洞，否则就会影响地基的质量。

2、材料。农村建房的材料也关乎建房的质量，所以大家一定不要贪图一时的便宜而选择质量堪忧的材料。

3、结构。房屋的结构也是建房中重要的一部分，框架结构就是不错的选择，因为农村建房基本上都是一两层，所以选择框架结构就很实用了。

4、设计。农村建房设计一定要合理，可以根据家中的人口数量和实际使用来综合设计，可以避免建房时不必要的费用支出。

关于城乡土地规划法农村建房要求有哪些，以及农村建房的重点，这两个方面的内容，住宅在线小编今天就和大家阐述到这里了。想要在农村建房的朋友，一定要把相关的规定了解清楚哦！