​农村建房面积算不算滴水面积?各地宅基地建房的规定是什么? - 文章专栏 - 模袋云

在农村建房有很多的规范和要求,其中面积就有讲究。首先来说农村的建房面积实际上就是你所拥有的宅基地的面积。宅基地有多大,你的房屋面积就最多只能盖到这么大,不能超过宅基地的面积。那么很多人都在疑惑一个问题就是农村建房面积算不算滴水面积?今天小编就来跟大家聊一聊这个话题。

一、农村建房面积算不算滴水面积?

其实是不算的。农村在建房的时候取得的是宅基地许可证书。以宅基地许可证书上规定的面积开始进行建房。而滴水面积一般说的是房屋滴水线到外墙围成的面积范围。所以滴水面积它并不在宅基地的面积范围之内,同样也不在建房面积范围之内。通常来说滴水的宽度是50厘米左右,滴水往往指的是下雨往下滴水,但有一点要明确,这并不属于房主家的。而且宅基地上的证书也并没有包含滴水的尺寸,所以综上所述,农村建房面积并不算滴水面积。

二、每个地区对宅基地建房的相关规定是什么?

1、河北。河北的相关规定,要求每块占用的农业用地要小于200平方,建设用地以及没有开发的用地要小于233平方。

2、山西。如果说每个人的平均耕地都是在一亩以下,按照山西的现行规定,如果你是在平原建房的话,每一块的面积不能超过133平方米;如果你的平均耕地超过了一亩,那么在平原上建房,每户的用地可以增大到200平方。当然,如果你的建房不是在平原地区,而是跑到了山区薄地。那么你的用地面积可以适当更大一些,不过最高也不能大于266平方。

3、北京。北京的标准是不一样的,也就是说每户村民盖房子的用地标准,北京的各个区的政府都会根据他们当地实际的情况特别定制。不过对于离郊区比较近,而且人口过多,土地较少的乡村。一般情况下盖房的最大面积不会超过0.25亩。其他地区也要小于0.3亩。

4、天津。天津明文规定,村民要在城市规划发展范围之外自建房,在条件许可的情况下要按照统一的规划进行建设,如果条件不许可,那么本村的每个人的平均耕地在667平米以下的。用于建房的宅基地的面积就要小于167平方。如果你的平均耕地超过667平方,那么你用于建房的宅基地的面积可以扩大到200平方。

看完了小编的介绍,大家对于农村建房面积算不算滴水面积,是不是有了一定的了解呢?所以实际上在农村建房看你建房的面积,在你做建房申请的时候,政府部门会专门派人过来勘测,最后出具规划许可书,上面有明确的面积标准。

来源:乡村住宅在线