​宅基地可以随便建房吗?哪些情况下不能建房? - 文章专栏 - 模袋云

很多在城市务工的朋友都回到了农村,准备自建房。众所周知,农村的自建房通常是在你获得的宅基地的基础上进行建的。很多朋友认为我拥有自己的宅基地,我想怎么建房就怎么建房。那么宅基地可以随便建房吗?今天小编就来跟大家聊一聊这个话题。

一、宅基地可以随便建房吗?

虽然你拥有了宅基地,你可以在宅基地上自建房,但是也不是随便就能建房的,也不是你想怎么建就怎么建的,要符合相关法律规定的各项要求和标准才行。

1、面积高度等指标不能超标。农村的建房标准通常是一户一宅,而国家对宅基地的面积是有相应要求的。因此你的建房面积在宅基地面积之内也是有要求的,通常你在进行建房申请的时候,政府相关部部门会派专员下来测量,然后出具建筑规划许可证,上面就会规定你建房的面积,另外会根据你的户口本的人数规定你建房的楼层。你一定要严格按照规划许可证上面的布局、面积、楼层进行建设。比如规定你最多只能建160平方米的房子,最多只能建两层,你非要建200平方,建三层、四层楼,那么就属于违规建筑,会面临罚款、拆除等各种处罚。

2、在宅基地建房还必须要求三到场。这个要求主要是在申请建房的审查和审批阶段进行的。比如宅基地申请时,政府部门会及时对申请人进行宅基地的审查,看是否符合建房的条件,这种情况下你必须要到场。第二,审查结束之后被批准用地建房的。还需要去向政府部门申请划定基地用地范围,也就是你的建房面积,那么政府部门会派人到现场进行查验,实地测量面积,确定建房位置,这种情况你也必须到场。第3种就是住宅建成以后,政府部门会派人来核收,这个时候你也必须要到场,以上三种情况就叫三到场。因此宅基地并不是随便就能建房的,要符合国家规定的各项要求,你才能顺利的开始建房。

看完了小编的介绍,大家对于宅基地可以随便建房吗这个问题是不是有了更深入的了解呢?在任何情况下也不是你想怎么样就怎么样的。所以对于拥有宅基地的农民朋友来说,想要建房也需要走相应的流程、符合相应的规定,这样你建造的房屋才会核收成功,才不会违建,不会面临后续的麻烦。

来源:乡村住宅在线