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流转土地怎样合理建房?土地流转一般有哪些程序? - 文章专栏 - 模袋云

在农村地区,土地流转是一件比较常见的事情,在一般情况下,使用流转土地会存在诸多限制。很多朋友都比较关心流转土地怎样合理建房这个问题,为了帮助大家更好的开展建设,小编为大家详细整理了有关流转土地的内容,一起来看看吧。

流转土地怎样合理建房

流转土地怎样合理建房?

1、所谓流转土地,指的是使用权流转之后的土地,一般情况下,农民如果拥有土地的使用权,但自己暂时不需要使用土地的话,可以将使用权转让给其他人,这一行为一般就被称之为流转土地,土地流转后,被转让者获得土地一段时间的使用权。

2、使用流转土地的时候,我们必须要明确三个点,第一是不能私自更改土地使用性质,第二是不能破坏其他农民的利益,第三是承包年限到期之前必须归还土地。这意味着我们不可以在流转土地上建房,否则违背了第一个原则,即更改土地使用性质。我们一般情况下只可以在建设用地上建房,农业用地只能用于农业生产活动,不能擅自做其他用途。如果实在需要在流转土地上建房,可以前往当地的土地管理部门咨询是否可以更改土地性质,若是可以更改土地性质并且符合建房的条件,待走完合法手续之后,就可以动工建房了。

土地流转一般有哪些程序

土地流转一般有哪些程序?

1、土地流转之前,一般是需要流转的双方填写土地流转申请书,填写完申请书之后,将申请材料上报给当地的村组织。村组织收到土地流转的申请材料之后,将进行备案。

2、土地转出方将对转出土地的基本信息进行审核,经村民同意之后办理登记手续,而转入方的村组织会对转入者的经济能力和经营能力进行评估,确保满足条件。

3、双方都审核并且评估通过之后,土地流转的信息将会进行公示,土地流转的双方会进一步就土地流转细节进行面谈。协商一致之后,土地流转的双方将签订土地流转合同。

4、合同签订完毕之后,当地政府组织会进一步进行公证,同时合同将留存到村级、乡级、县级组织进行备案。

土地

以上就是小编为大家整理的关于土地流转的全部内容了,我们在使用流转的土地时,一定要合法合规,否则不仅会产生经济损失,还可能遭受相应的处罚。

来源:乡村住宅在线