贵州省农村宅基地建房面积标准是多少？农村自建房如何过户？ - 文章专栏 - 模袋云

如今全国各地的农村，对于宅基地建房面积都是有规定标准的，也就是说如今建房不能像以前那么随意了。那么，贵州省农村宅基地建房面积标准是多少？下文住宅小编带着贵州的朋友来一探究竟，并且还将分享贵州农村自建房如何过户的内容。

一、贵州省农村宅基地建房面积标准是多少？

1、根据贵州省政府印发《贵州省农村村民住宅建设管理办法（试行）》 第十二条的规定，农村宅基地建房面积控制在320平方米以内，其中规定了农村住宅原则上是不能超过三层的，层高则根据情况控制在3.3-3.6米。由此可见，贵州省农村宅基地建房管理是很严格的，这里只是规定了大概的面积，具体的面积我们要看《贵州省土地管理条例》相关的规定了。

2、根据《贵州省土地管理条例》中第三十条的规定可知，农村村民住宅用地根据不同的地理情况限额也有所不同，如果宅基地属于城市郊区或者是坝子地区，每户建房面积不得超过130平方米，处于丘陵地区的每户面积不得超过170平方米，而山区、牧区每户面积不得超过200平方米。值得注意的是，这里规定的面积还包括了附属设施用地。

二、贵州农村自建房如何过户？

1、贵州农村自建房只要手续齐全是可以过户的，农村自建房过户需要经过村集体的同意后，上报给县级以上的房产管理部门批准。值得注意的，买房者必须是村集体内部经济组织成员，同时过户还要在村集体进行公示公告。

2、贵州农村自建房过户除了要是村集体内部经济组织成员的身份以外，双方还必须具备中华人民共和国公民身份等条件。符合条件的朋友才能签订买卖合同，这也是认定合同有没有效力的重要因素。

3、房屋买卖合同必须也要按照国家规定的程序来，合同中应该表明房子销售价格、付款方式等方面的事项，然后拿着签订的合同、身份证、户口本、缴税凭证、房子产权证等前往相关部门办理过户手续。办理手续的时候，买卖双方都应该在场，很多手续是需要当事人签字的。

关于贵州省农村宅基地建房面积标准是多少，以及贵州农村自建房如何过户，相信大家已经了解清楚了。住宅小编提醒大家一定要按照法律规定来建房哦！