国有土地自建房买卖税费有哪些？国有土地出让自建房允许买卖？ - 文章专栏 - 模袋云

众所周知，现在很多城市的房价都还是比较高的，所以很多人为了能够节省开支，会选择购买自建房。但是随着国家对自建房的严格管控，不是谁都可以随便交易买卖的。就算是合法的自建房，在交易的时候，也必须要缴纳相关的税费。那么，国有土地自建房买卖税费有哪些？国有土地出让自建房可以买卖吗？下面住宅在线小编就带着大家一起来好好了解一下。

一、国有土地自建房买卖税费有哪些？

国有土地自建房通常都是可以办理房产证的，所以在买卖交易的时候也是跟商品房交易缴纳的税费是一样的，具体如下：

1、国有土地自建房的测绘费，买方需要按1.36元/平方进行缴纳；

2、国有土地自建房的评估费按0.5%（评估额，允许浮动）缴纳；

3、国有土地自建房的契税，买房按评估额1%-3%（第一次买1%，非首次3%））缴纳；

4、国有土地自建房的所得税由卖方按1%--20%差额（五年外的唯一普通住房免）缴纳；

5、国有土地自建房的交易费由买方按6元/平方米缴纳；

6、国有土地自建房的工本费由买方按80元收取（工本印花税5元）；

7、国有土地自建房的营业税按5.6%（满五年可免）进行缴纳。

二、国有土地出让自建房可以买卖吗？

国有土地出让时自建房通常都是允许进行自由买卖交易的。对于农村自建房来说，它属于小产权房，是在集体土地上建造的房子，没有缴纳土地出让费用，所以不能拥有完整的房屋产权，颁发的证书通常都村委会的一纸证明，所以属于小产权房，这种房子是不允许上市交易的，并且只能在本村集体成员之间才可以转让。

而国有土地出让自建房只要办理了《土地使用证》和《房产证》，那么就能够证明这套房子是属于合法正规的建筑，依法是可以进行上市交易买卖的，而且出售之后也拥有独立的房屋产权，但是在交易的时候需要缴纳好相关的税费。

关于“国有土地自建房买卖税费有哪些”以及国有土地出让自建房是否可以买卖，这两个方面的内容，住宅在线小编今天就和大家阐述到这里了。简而言之，大家在购买自建房的时候，一定要看看房子有没有土地使用证以及房产证，以免购买到小产权房，这种房子不仅不能过户，而且也不受法律保护，出现纠纷之时也不能维护自己的合法权益。一定要注意了！