农村建房建筑面积计算公式是怎样的?农村建房有三大规定! - 文章专栏 - 模袋云

农村建房时,很多人会选择包工的形式,包工的收费基本上是按照建筑面积来计算的,那么农村建房建筑面积计算公式是怎样的?下文住宅小编为大家整理了相关的信息,并且还将分享农村建房的规定。想了解的朋友,速来围观吧!

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一、农村建房建筑面积计算公式是怎样的?

1、农村建房建筑面积主要是有实际使用面积、结构面积以及辅助面积三个部分组成的,也就是说农村建房建筑面积计算公式为:建筑面积等于使用面积加上结构面积以及辅助面积。抛开结构面积,人们也将另外两种面积称之为有效面积,所以建筑面积计算公式也可以等于有效面积加上结构面积,有了计算公式建筑面积就能人容易的的出来了。

2、很多朋友对三个部分的面积并不了解了,住宅小编在此也为大家简单的介绍一二。所谓的使用面积就是房屋可以生活使用的净面积总和,如房间、客厅、厨房等;而结构面积指的是承重的柱子、墙体等面积的总和,辅助面积则指的是楼梯、走廊等辅助生活使用的净面积总和。这样一说,大家应该就明白了吧。

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二、农村建房哪些规定要注意?

1、必须是村集体经济成员

农村建房必须是村集体经济成员才有资格建房,按照《土地管理法》相关的规定,宅地基属于村集体所有,主要是用来提供给本村村民建房使用的,也就是说如果不是村集体经济成员无法获得宅基地,如果利用其它非法手段获得宅基地建房都是不允许的。

2、建房要获得批准

按照目前农村建房的规定,不是说有了宅基地就能建房的,想要建房必须要先进行申请,然后依照法律程序获得相关部门的批准。如果在没有批准的情况就建房,房屋有可能会被认定为违法建筑被拆除,并且也不能办理房屋所有权证书。

3、建房按照审批要求建造

农村建房在获得审批后,我们实际建房的时候千万不要抱有没有政府部门监工,随意扩大面积或层数来建房,这在法律上也是不允许的,超面积及要求的部分同样属于违建。而且,建房完工以后还需要政府部门的验收,不按要求建房拿不到竣工合格证,同样不能办理房屋所有权证书。

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关于“农村建房建筑面积计算公式”,以及农村建房的规定,小编就为大家介绍到此了。农村建房如今管理得越来越规范,大家千万不要抱有侥幸心理随意乱建。今天我们就聊到这里了,更多相关信息住宅小编下期再分享。

来源:乡村住宅在线