农村建房建筑面积计算公式是怎样的？农村建房有三大规定！ - 文章专栏 - 模袋云

农村建房时，很多人会选择包工的形式，包工的收费基本上是按照建筑面积来计算的，那么农村建房建筑面积计算公式是怎样的？下文住宅小编为大家整理了相关的信息，并且还将分享农村建房的规定。想了解的朋友，速来围观吧！

一、农村建房建筑面积计算公式是怎样的？

1、农村建房建筑面积主要是有实际使用面积、结构面积以及辅助面积三个部分组成的，也就是说农村建房建筑面积计算公式为：建筑面积等于使用面积加上结构面积以及辅助面积。抛开结构面积，人们也将另外两种面积称之为有效面积，所以建筑面积计算公式也可以等于有效面积加上结构面积，有了计算公式建筑面积就能人容易的的出来了。

2、很多朋友对三个部分的面积并不了解了，住宅小编在此也为大家简单的介绍一二。所谓的使用面积就是房屋可以生活使用的净面积总和，如房间、客厅、厨房等；而结构面积指的是承重的柱子、墙体等面积的总和，辅助面积则指的是楼梯、走廊等辅助生活使用的净面积总和。这样一说，大家应该就明白了吧。

二、农村建房哪些规定要注意？

1、必须是村集体经济成员

农村建房必须是村集体经济成员才有资格建房，按照《土地管理法》相关的规定，宅地基属于村集体所有，主要是用来提供给本村村民建房使用的，也就是说如果不是村集体经济成员无法获得宅基地，如果利用其它非法手段获得宅基地建房都是不允许的。

2、建房要获得批准

按照目前农村建房的规定，不是说有了宅基地就能建房的，想要建房必须要先进行申请，然后依照法律程序获得相关部门的批准。如果在没有批准的情况就建房，房屋有可能会被认定为违法建筑被拆除，并且也不能办理房屋所有权证书。

3、建房按照审批要求建造

农村建房在获得审批后，我们实际建房的时候千万不要抱有没有政府部门监工，随意扩大面积或层数来建房，这在法律上也是不允许的，超面积及要求的部分同样属于违建。而且，建房完工以后还需要政府部门的验收，不按要求建房拿不到竣工合格证，同样不能办理房屋所有权证书。

关于“农村建房建筑面积计算公式”，以及农村建房的规定，小编就为大家介绍到此了。农村建房如今管理得越来越规范，大家千万不要抱有侥幸心理随意乱建。今天我们就聊到这里了，更多相关信息住宅小编下期再分享。