合建房拆了怎么赔偿？房屋拆迁有哪些流程？ - 文章专栏 - 模袋云

很多朋友都知道，如果自己的房屋被政府拆迁了，我们大概率能获得一定的赔偿。但在现实生活中，即便自己满足拆迁条件，也未必能获得对应的赔偿，因为这其中涉及到房屋的产权问题，只有自己拥有完整的房屋产权，才能获得对应的赔偿。那么合建房拆了怎么赔偿？下面我们一起来了解一下吧。

合建房拆了怎么赔偿？

1、合建房一般是指双方中一个提供土地的使用权，而另一个负责出资建房，或者住户联合起来一起开发建造的房子，在实际建设过程中，往往需要多人一起筹备资金，协商户型，选购地点。

2、如果自己购买的是合建房，当房屋面临拆迁的时候，也可以获得一定的补偿。一般情况下，补偿分为三种类型，第一种是拆迁方基于被拆迁方一定的货币补偿，这种补偿方式比较常见。另一种是拆迁方结合房屋的市场价值，基于被拆迁方同等价值的产权作为补偿。

3、但实际操作过程中，由于产权评估的复杂性，单一的赔偿方式不能满足被拆迁方的要求，所以第三种赔偿方式就是结合货币赔偿和产权赔偿一起，对被拆迁方进行一个综合性的赔偿。

房屋拆迁有哪些流程？

1、如果是开发商因为新的规划需要对现有的房屋进行拆迁，一般需要提前向政府申请得到土地的使用权，当政府部门审批通过之后，开发商获得建设规划相关的许可证，才可以进行拆迁。

2、在拆迁之前，开发商还需要去有关部门查询被拆迁房屋的产权状况，明确被拆迁人的范围和数量，获得相关名单之后，开发商会一一对被拆迁方进行走访调查，明确被拆迁方的诉求。

3、在政府颁发了房屋拆迁许可证之后，开发商需要提前发布拆迁公告，让所有被拆迁人提前获得相应的信息，在拆迁公告中，应该详细说明房屋拆迁的范围和拆迁时间等信息。

4、最后，开发商需要与被拆迁方协商赔偿方案，具体采取哪种拆迁方式，赔偿多少金额都需要写进合同中，协商一致之后，再签订合同。

以上就是小编为大家整理的关于合建房拆了怎么赔偿以及房屋拆迁流程的全部内容了，相信大家看完之后对房屋拆迁有了更加深刻的了解，希望本文能帮助到有需要的朋友。