自建房算夫妻共同财产吗？夫妻共同财产有什么特征？ - 文章专栏 - 模袋云

现如今，夫妻双方在离婚的时候，比较重要的一点就是财产的分割，而在财产分割的过程中，房产的分割也是比较重要的，通常城市里的夫妻房产分割主要是看该房产是否属于夫妻共同财产。但是对于很多的农村朋友来说，其不太了解自建房算不算夫妻共同财产，今天小编就来跟大家聊一聊这个话题。

一、自建房算夫妻共同财产吗？

1、农村的自建房跟城里的商品房不太一样，首先农村的自建房都是在宅基地的基础上盖的，宅基地的土地性质是集体所有的，并不归个人所有，而且农村的自建房一户村民只有一个宅基地，只能建一套房子。再加上农村的房产证，通常是先申请后建房领证。城市的商品房通常都是买完之后由开发商帮忙办理，这有一定区别。

2、那么对于农民的自建房来说，如何判断是否属于夫妻的共同财产？其实也是看房产证上的名字，只不过因为农村自建房是先申请后盖房，盖好房验收合格后就直接拿证了，所以房产证上的名字取决于申请时填写的申请人的数量！如果申请人包括夫妻双方，那么这个房子就属于共同财产。

二、夫妻共同财产有什么特征？

1、夫妻双方可以对共同的财产进行事前约定，可以在婚前签署共同财产的约定，也可以在婚后，如果夫妻双方认为协议不妥，只要双方能达成一致，同样可以重新约定，并没有时间限制。

2、夫妻双方的共同财产约定形式是非常多的，比如可以约定这个房子是共同拥有的，一人一半，也可以约定一方占30%、一方占70%，也可以约定一方要房、一方要钱等等。

3、在关于夫妻双方离婚时财产分割的案子中，通常的判定标准是以夫妻双方的共同约定为主，所以现在不少夫妻习惯在结婚前签署婚前协议，目的就是保障夫妻双方的合法权益，不过如果夫妻双方没有签署任何协议或约定，那么就按照相关法律法规，依法进行判定。

看完了小编的介绍，大家对于自建房算不算夫妻共同财产这个问题是不是有了一定的了解呢？如果夫妻双方闹矛盾，要离婚，在分割财产时，一般夫妻共同财产是需要被分割的，若不属于夫妻共同财产，那么一般是不会被分割的。