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农村没手续的自建房可以强拆吗?自建房如何补办房产证? - 文章专栏 - 模袋云

在很久以前,农村建房子没有那么多的流程要走,一般是不需要申请,直接就可以进行房屋建造的,但是随着国家对农村土地管理的加强,现在在农村建造房屋,必须要先申请后建房,如果不申请,没有合法手续就建造房子,会被判定为违规建筑,那么农村没手续的自建房可以强拆吗?今天小编就来跟大家聊一聊这个话题。

农村没手续的自建房可以强拆吗

一、农村没手续的自建房可以强拆吗?

1、一般是可以的,但是要满足一定的条件。根据国家现行法律法规规定,没有手续的自建房属于违规建筑,其处罚结果一般是罚款,或者是将违建房屋拆除。关于要不要强拆,如何强拆都必须要依法执行,通常在实际执行过程中,对于自建房建筑面积、楼层符合相关规定,不影响邻里关系,符合城乡规划,仅仅只是没有申请,那么可以通过罚款、补办申请等手续来处理,无需强拆。

2、即便是要将农村的违规自建房拆除,也要严格按照相关法律法规的规定进行执行。在拆除违建房屋之前,应当先通知违建自建房的房主,让其在约定时间内自行拆除,并在当地张贴公告。如果对方不自行拆除,一般才会走相关流程申请强制拆除,另外拆除的时候不允许在夜间执行。

农村自建房如何补办房产证

二、农村自建房如何补办房产证?

虽然没有手续的自建房属于违规房屋,面临强拆的风险,但是在实际执行过程当中,不是所有的房屋都会强拆,有一些符合自建房相关规定的房屋是可以要求补办房产证而保留房屋的。首先你要带上登记申请书、身份证明、宅基地的使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明,然后是申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住房的平面图,以及其他的一些相关材料去补办房产证。房产证补办下来之后,一般来说,该房产就属于合法的自建房,也就不会面临被处罚和强拆的风险了。

建房

看完了小编的介绍,大家对于农村没手续的自建房可不可以强拆这个问题是不是有了一定的了解呢?在农村建房,建议大家一定要先申请后建房,如此才不容易有各种各样的隐患。不过还有一点要注意,如果你审批通过了,可以建房了,也一定要严格按照建房规划书当中规定的面积、楼层进行建设,千万别超标,否则也会面临处罚和整改的风险。

来源:乡村住宅在线