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自建房批下来三年不造会怎么样?三大建房结构速来一览 - 文章专栏 - 模袋云

随着国家对农村建房的严格管控,想要建房必须先提出申请,通过审批之后才可以获得宅基地的使用权,所以很多人就想着提前把自建房批下来,以备将来想建房的时候在修建。那么,自建房批下来三年不造会怎么样?农村建房什么结构好?下面住宅在线小编就带着大家一起来好好了解一下。

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一、自建房批下来三年不造会怎么样?

自建房批下来三年不造的话一般都会被收回的。根据我国《农村宅基地管理办法》规定,要是宅基地在审批后满两年未动工兴建的(特殊情况除外),由村集体收回宅基地使用权。众所周知农村建房必须要先申请,只要宅基地批下来了,必须要在规定的时间里动工建房才可以,否则就会失效。也就是说要是农民在规定的时间里没有建造房屋的话,那么村委会就有权收回当初核发的宅基地。

另外,农村建房除了涉及到宅基地的规划审批之外,还需要取的建设许可证,而建设许可证也是有期限的,时间规定为两年,也就是说农民朋友在审批宅基地下来之后,应该在两年内动工建房,否则证件失效,就需要重新报建审批,若非要动工建房则属于违建房。

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二、农村建房什么结构好?

1、砖混结构

砖混结构也是目前各大农村建房中最为常见的,它主要都是用砖块堆砌的,不仅造价便宜,而且施工操作方面也非常的简单。砖混结构是以砌体和钢筋混凝土的梁板来做房屋的承重构件,也正是因为这一点也让它的抗震性能变差,所以只能用于一些低楼层中使用。

2、框架结构

框架结构主要都是由梁跟柱组成的一种房屋结构,这种结构不仅抗震效果好,而且还可以满足一些复杂的建筑形式,同时还可以增大室内的空间,所以也是比较受欢迎的一种农村建房结构。但是由于这种结构墙不承重,所以不可以随便拆改,而且在造价方面也相当的昂贵。

3、装配式结构

这种结构是目前市场上比较新型的流行建房方式,而且国家这几年也在大力推广,赢得了很多人的青睐。装配式结构建房施工的速度非常的快,而且还可以回收利用,非常的环保,在抗震以及抗风等性能上也是数一数二的,墙体采用轻质聚苯颗粒板,所以可以起到一定的保温以及隔音效果。但是由于装配式结构耐热不耐火,要是温度达到五百度,房屋可能就会倒塌,不过大家也不用太过于担心,建造装配式房屋通常都会做防火处理的。

砖混结构


关于自建房批下来三年不造会怎么样,以及农村建房什么结构好,这两个方面的内容,住宅在线小编今天就和大家阐述到这里了。简言之,建议大家在获得自建房审批之后,最好能够在规定的时间里建好哦!

来源:乡村住宅在线