自建房批下来三年不造会怎么样？三大建房结构速来一览 - 文章专栏 - 模袋云

随着国家对农村建房的严格管控，想要建房必须先提出申请，通过审批之后才可以获得宅基地的使用权，所以很多人就想着提前把自建房批下来，以备将来想建房的时候在修建。那么，自建房批下来三年不造会怎么样？农村建房什么结构好？下面住宅在线小编就带着大家一起来好好了解一下。

一、自建房批下来三年不造会怎么样？

自建房批下来三年不造的话一般都会被收回的。根据我国《农村宅基地管理办法》规定，要是宅基地在审批后满两年未动工兴建的（特殊情况除外），由村集体收回宅基地使用权。众所周知农村建房必须要先申请，只要宅基地批下来了，必须要在规定的时间里动工建房才可以，否则就会失效。也就是说要是农民在规定的时间里没有建造房屋的话，那么村委会就有权收回当初核发的宅基地。

另外，农村建房除了涉及到宅基地的规划审批之外，还需要取的建设许可证，而建设许可证也是有期限的，时间规定为两年，也就是说农民朋友在审批宅基地下来之后，应该在两年内动工建房，否则证件失效，就需要重新报建审批，若非要动工建房则属于违建房。

二、农村建房什么结构好？

1、砖混结构

砖混结构也是目前各大农村建房中最为常见的，它主要都是用砖块堆砌的，不仅造价便宜，而且施工操作方面也非常的简单。砖混结构是以砌体和钢筋混凝土的梁板来做房屋的承重构件，也正是因为这一点也让它的抗震性能变差，所以只能用于一些低楼层中使用。

2、框架结构

框架结构主要都是由梁跟柱组成的一种房屋结构，这种结构不仅抗震效果好，而且还可以满足一些复杂的建筑形式，同时还可以增大室内的空间，所以也是比较受欢迎的一种农村建房结构。但是由于这种结构墙不承重，所以不可以随便拆改，而且在造价方面也相当的昂贵。

3、装配式结构

这种结构是目前市场上比较新型的流行建房方式，而且国家这几年也在大力推广，赢得了很多人的青睐。装配式结构建房施工的速度非常的快，而且还可以回收利用，非常的环保，在抗震以及抗风等性能上也是数一数二的，墙体采用轻质聚苯颗粒板，所以可以起到一定的保温以及隔音效果。但是由于装配式结构耐热不耐火，要是温度达到五百度，房屋可能就会倒塌，不过大家也不用太过于担心，建造装配式房屋通常都会做防火处理的。

关于自建房批下来三年不造会怎么样，以及农村建房什么结构好，这两个方面的内容，住宅在线小编今天就和大家阐述到这里了。简言之，建议大家在获得自建房审批之后，最好能够在规定的时间里建好哦！