建设用地建房子要什么手续?这样建房,必定违法! - 文章专栏 - 模袋云

想必大家也知道建设用地的作用,虽然建设用地是用来建设房屋等设施使用的,但是建房的话还是需要进行审批手续的。那么,建设用地建房子要什么手续?下文住宅小编带着大家来了解一番,同时还将分享建房子哪些情况是违法的问题解析,看完记得收藏哦!

建房施工


一、建设用地建房子要什么手续?

建设用地的类型有很多,比如说住宅用地、工业用地、公共设施用地、物流仓储用地等,不同类型的建设用地建房审批手续是不一样的,相对来说住宅用地以及工业用地建房的手续会麻烦很多,因为如今国家政府部门对建房的管理很是严格。以住宅用地建房为例,为大家讲一讲建房子的审批手续,具体介绍如下:

1、住宅用地建房子需要先向村集体进行提出申请,经过村集体开会研讨并公示后,将会上报给国土资源管理局审核。该部门接到申请后会审核申请人是否满足建房条件,符合条件的会安排工作人员上门勘察宅基地是否属于规划的建设用地范围。

2、通过国土资源管理局审核签署意见后,会将资料上交给城市建设管理部门审核,审核后还会进行一段时间的公示,公示期过了没有异议或者是异议不成立的,则会向申请人颁发建房相关的证书。

3、建好房子以后,房主还需要在30个工作日内向国土资源管理局提出验收申请,国土资源管理局会根据审批的要求来验收房屋,符合要求的办法竣工合格证书,之后我们便可以凭借该证书办理房屋产权证书了。

资料审核


二、建房子哪些情况是违法的?

1、未批先建

由上文信息可以知道建房子是需要先进行审批手续的,如果建房时没有经过审批就动工,那么这样的情况就属于违法的了。我国《土地管理法》中就有明确的规定,建房是需要相关部门批准的,没有经过批准的房屋一旦被查处可能会被认定为违法建筑。

2、不按要求建房

建房子如果不按要求建房,那么不按照要求建设的部分也属于违法建筑。建房前我们需要拿到准建证,准建证上会表明建筑的面积、层数等方面,建房时我们就应该按照批准的要求来建设,比如说批准建设两层的房子,房主却建了三层,那么超出的一层就属于违建了。

法治公平


关于建设用地建房子要什么手续,以及建房子哪些情况是违法的,小编就为大家介绍到此了,相信大家也有了一定的了解。建房违法的情况还有很多,关注本平台,后期再为大家分享。

来源:乡村住宅在线