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宅基地建房离婚时咋个分?在自家宅基地建房需要审批吗? - 文章专栏 - 模袋云

有了宅基地,我们才能建房子。根据相关规定,一户只能拥有一处宅基地,这让部分因感情不和而离婚的朋友产生了宅基地建房离婚时咋个分的问题。下文住宅小编就带着大家来了解这方面的信息。借此机会,还整理了在自家宅基地建房是否还用审批的相关介绍。看完记得分享哦!

离婚


一、宅基地建房离婚时咋个分?

1、宅基地建房离婚后能够分的只有土地上的房屋,按照《土地管理法》的规定,宅基地归村集体所有,本村村民只享有使用权,所以宅基地不能纳入个人财产进行分配。按照《民法典》第五编婚姻家庭中相关的规定,宅基地建房如果是一方婚前就建好了,婚后另一方在住房上没有花钱的,那么房屋则归婚前建造的那一方所有。

2、如果宅基地建房是婚后两人共同出资建造的,属于夫妻双方的共同财产,双方可以平分房产或者是协商分配,比如说有能力的一方可以照顾生活困难的另一方等。如果协商不成的,按照规定由人民法院来进行判决,《民法典》第一千零八十七条就有这方面的规定。总而言之,宅基地建房离婚时如何分配要看具体的情况。

法治公平


二、在自家宅基地建房还用审批吗?

1、在自家宅基地上建房需要审批,按照规定农民建房不仅需要申请宅基地,而且建房也需要向有关部门进行申请的。即便是有宅基地政府部门也会进行再次的审核,如今政府部门对农村建房管理很严格,必须满足“一户一宅”的政策,对宅基地再次审核也是为了确保这一点,不过没有重新申请宅基地那么麻烦。

2、在自己原有得宅地基上建房同样要取得《建房许可证》,不管是重建、扩建,还是加层高都是需要审批的,而且还必须按照审批的要求来建房子,超要求的部分会被认定为违建。如果政府部门不对农村建房进行管控,那么农村建房可能出现难以控制的局面,所以在自家宅基地建房需要经过相关部门审批。

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对于宅基地建房离婚时咋个分,以及在自家宅基地建房是否还用审批的相关知识,就为大家介绍到此了,希望上文的信息能为大家带来一些帮助。更多相关信息,后期再为大家一一分享。

来源:乡村住宅在线