自建房需要哪些材料及费用？自建房可以申请贷款吗？ - 文章专栏 - 模袋云

政府对农村建房的管控愈发严格，如今已不能随意建造、扩建、改建自建房了，一定要先进行申请审批后才能动工。自建房相对于商品房来说花费要少一些，这也是人们喜欢自建房的原因之一，那么自建房需要哪些材料及费用？下文住宅小编带着大家来了解一番，并且还将分享自建房是否可以申请贷款的相关知识。

一、自建房需要哪些材料及费用？

1、材料

自建房是需要先向有关部门申请的，申请后经过一系列的流程我们才能拿到建房的资格，按照规定需要的材料有自建房申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明。同时，还应该有房屋测绘报告或村民住房平面图以及其他必要的材料，每个地方对于自建房的审批及管理规定可能会不同，所以需要的资料可能也会有些许的差异。

2、费用

自建房需要的费用有很多，申请建房时可能会产生一定的手续费用，具体的以地方政策为准，而且还有可能涉及到建房押金，不过只要按照审批要求来建房，押金是可以退回的。除此之外，建房主要的花费就是材料费、设计费、人工费、租用机械设备费等，这些费用也没有统一的标准，必须根据建房的实际情况、当地的物价等方面来决定。

二、自建房可以申请贷款吗？

1、自建房可不可以申请贷款要看具体的情况，一般来说只要手续齐全的自建房都可以申请贷款，也就是说自建房必须有房屋产权证书，有了房屋产权证书才能将其抵押给银行，获得贷款的资格。但是，如果自建房的手续不齐全，不能提供房屋产权证给银行，那么就不可以贷款了。

2、由此可见，自建房申请贷款的前提条件就是必须要有房屋产权证书，也就是说自建房只能申请抵押贷款，毕竟银行也是需要规避自己资金安全的，没有房屋的产权证就不能证明房子是属于自己的。值得注意的是，自建房抵押贷款针对的只是土地上的房屋，自建房的宅基地属于村集体所有是不能用来贷款的，因此自建房贷款的额度并不是很高。

关于自建房需要哪些材料及费用，就为小伙伴介绍到这里了。看到这里，相信大家也了解了自建房是否可以申请贷款的问题。自建房涉及到的相关问题有很多，更多精彩内容，下期再为大家分享！