集资建房不给办产权怎么办？买集资房之前你要知道这些事情 - 文章专栏 - 模袋云

集资房一般是企业用于解决员工居住问题而建造的，和一般的商品房相比，集资房的价格更低，居住起来更加实惠。但是，集资房的产权往往存在一定问题，很多朋友买到集资房之后不能办理房产证，这是为什么呢？购买集资房，我们应该注意哪些问题？下面，小编就来和大家详细聊一聊有关集资房的问题，一起来看看吧。

集资建房不给办产权怎么办呢？

1、很多集资房都不能办理房产证，因为集资房的产权属于企业单位所有，个人无法享有集资房的完整产权。我们平时所说的购买集资房，其实是购买了集资房的使用权，如果集资房产权所有人的资信状况存在问题，购买者的使用权很可能得不到保障。

2、如果自己购买了集资房，可以先去当地房屋管理部门咨询一下自己是否能办理房产证，在一定条件下，集资房是可以办理房产证的。

（1）例如部分地区可以先由单位办理集资房的大产权证，等到单位完成房屋的初始登记之后，再为购房者办理集资房的产权证，这种情况下就完成了集资房的转移登记。

（2）但需要注意的是，通过这种方式虽然可以办理产权证，但在具体交易的时候和一般的商品房略有区别，一般是在拿到产权证的5年内不可上市交易。那么也就是说如果自己购买的房子没有超过5年，购房者不可以转让自己的房产。等到购房时间超过5年之后，如果购房者需要转让自己的集资房，可能还需要向政府部门缴纳一定的费用。

购买集资房有什么事情需要注意？

1、对于购房者而言，购买集资房有一定的风险，主要就是购房者没有产权保障，后期房子可能无法正常上市交易。如果建房共同出资人的资金和信用出现问题，不仅房屋可能无法正常建成，后期购房者可能也得不到相应的赔偿。

2、很多集资房建设规模都没有商品房大，不像商品房一样有完整的小区。一般情况下，自己购买的集资房小区可能只有两到三栋楼房，小区居民太少，后期楼房的维护成本就会相对提高，相关配套设施可能不够完善。

以上就是小编为大家整理的关于集资建房不给办产权怎么办的全部内容了，大家看完之后应该对集资房有了一定的了解了。如果大家有买集资房的想法，还是应该结合自己的情况慎重考虑，以免后期出现纠纷。