现在土地还可以建房吗?5步看懂建房申请手续 - 文章专栏 - 模袋云

随着农村的经济发展,很多在外务工的人也开始纷纷选择回到家乡生活,而建房就成为回家的第一要事。但是国家现在对农村建房管理得愈发严格,想要建房可并不是随便就可以施工的。那么,现在土地还可以建房吗?农村建房怎么申请?下面住宅在线小编就针对这些问题,来和大家阐述一番。

房屋


一、现在土地还可以建房吗?

现在农村土地是否可以建房需要根据实际情况来看,符合以下条件的也是可以申请建房的:

1、因子女结婚需分户缺少土地的

农村子女多的,在成年结婚之后,住在原来的房子里肯定会显得特别拥挤,所以这个时候就会选择分户,向村委会申请土地扩建房屋,只要村委会核实之后一般都是会批准土地建房的。但是如果要是家中子女就一个,就算结婚了也是不可以申请土地建房的。

2、属于本村集体成员但没有土地

对于农村土地来说,都是属于集体所有的,由村委会组织免费分配给本村的所有集体经济组织成员进行使用,倘若要是成员中没有土地修建房屋(必须符合一户一宅政策),也是可以向村委会申请土地建房的。

3、因自然灾害导致房屋损坏可以申请建房

根据我国土地法了解到,农民土地要是因自然灾害导致毁灭的,村民可以重新要求村委会分配土地建房。也就是说只要农民的房屋及土地没有了,都可以要求相关部门重新分配土地建房。不过申请重新建房必须要是土地灭失,而不是房屋损坏,如果要是房屋损坏只需翻新就可以了,不得重新申请新土地建房。

建房施工


二、农村建房怎么申请?

1、核实建房的原因

农村建房首先需要写明申请具体的原因,因为国家针对农村建房实施一户一宅原则,想要在已有的宅基地上另外申请土地建房,都是不可能的。但是如果确实是因为房屋破解或者居住人口众多等原因需要建房的,应当予以批准。

2、写好建房申请书

农村建房填写申请书是不可或缺的环节,填写好了之后交给村委会负责人,然后在村务栏进行公示,无异议才可以上报到上级单位进行审批。

3、提交建房申请书

将村民填写好的建房申请书及材料由村委书记签字盖章后递交给国土局。

4、国土局审核

国土局根据建房申请进行实地考核,看村民建房是否在土地规划之内,有没有侵占农田耕地建房等情况,然后对申请建房的面积以及原因进行审核。

5、获取建房许可证

一旦国土局审核通过,会拟定建房方案(其中包括建房面积以及楼层等都会有具体的规定),然后为申请人颁发建房许可证以及土地使用证。拿到这些证书就可以开始建房了。

资料审核



关于现在土地还可以建房吗,以及农村建房怎么申请,这两个方面的内容,住宅在线小编今天就和大家分享到这里了。总之,农村现在还是可以申请土地建房的,但是必须要满足相关的条件才可以。

来源:乡村住宅在线