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农村建房如何申请宅基地批准书?农村这些地方不能建房 - 文章专栏 - 模袋云

农村建房前,需要依法进行申请,不经过申请的建房可能会被认定为违建房。接下来,住宅小编带着大家来了解农村建房如何申请宅基地批准书,以及农村哪些地方不能建房。希望小编整理的这些信息,能为打算在农村建房的朋友带来一些帮助。

乡下人家


一、农村建房如何申请宅基地批准书?

1、按照规定农村建房需要拿到申请宅基地批准书,根据我国《土地管理法》和农业农村部以及自然资源部发布的《关于规范农村宅基地审批管理的通知》等规定,只有符合条件的人才能申请宅基地。申请宅基地需要以户为单位向村民小组提出宅基地书面申请,村民小组收到申请后会组织村民代表大会讨论。

2、经过讨论后得到一半以上的人同意了,村民小组应该将申请人的拟用地位置和面积、申请理由等相关信息进行公示,公示的时间各地不一,大概在十五天左右。公示期间没有异议或异议不成立的,村民小组会将申请材料上报至村委会进行审批。

3、村委会需要对提交的申请材料真实性、合法性,以及拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等进行审核,符合条件的签署意见盖章后报送乡镇政府。乡镇政府同样需要依法进行审核及批准,批准以后将申请材料上报给住房建设管理局,该部门会安排工作人员进行实地考察,符合条件的颁发宅基地批准书,之后我们便可办理建房手续了。

建房审批


二、农村建房哪些地方不能建?

1、农用地

我国土地分为很多的类型,不同类型的土地用途不同,任何人不能随意改变土地的用途,我国《土地管理法》就有这方面的规定。而且,该法还规定农村建房是不能占用农用地的,除非得到相关部门的批准,否则这一行为将会被认定为违法行为。按照规定可能需要面临限期改正、罚款、拆除等处罚,如果占用的面积超过《刑法》相关规定的,则还会被追究法律责任。

2、保护区

农村建房也不能占用保护区,我国也有相关的法律条文,这一情况同样会被认定为违法行为。在农村保护区有很多,比如说水资源保护区、自然资源保护区、古建筑保护区等,这样的地方都不能用来建房,一旦有这样的情况将会被依法处理。

春耕


关于农村建房如何申请宅基地批准书,就为大家介绍到这里了。对于农村哪些地方不能建房,相信大家也心中有数了。农村建房需要了解的问题有很多,后期住宅小编再为大家分享。

来源:乡村住宅在线