农村建房如何申请宅基地批准书？农村这些地方不能建房 - 文章专栏 - 模袋云

农村建房前，需要依法进行申请，不经过申请的建房可能会被认定为违建房。接下来，住宅小编带着大家来了解农村建房如何申请宅基地批准书，以及农村哪些地方不能建房。希望小编整理的这些信息，能为打算在农村建房的朋友带来一些帮助。

一、农村建房如何申请宅基地批准书？

1、按照规定农村建房需要拿到申请宅基地批准书，根据我国《土地管理法》和农业农村部以及自然资源部发布的《关于规范农村宅基地审批管理的通知》等规定，只有符合条件的人才能申请宅基地。申请宅基地需要以户为单位向村民小组提出宅基地书面申请，村民小组收到申请后会组织村民代表大会讨论。

2、经过讨论后得到一半以上的人同意了，村民小组应该将申请人的拟用地位置和面积、申请理由等相关信息进行公示，公示的时间各地不一，大概在十五天左右。公示期间没有异议或异议不成立的，村民小组会将申请材料上报至村委会进行审批。

3、村委会需要对提交的申请材料真实性、合法性，以及拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等进行审核，符合条件的签署意见盖章后报送乡镇政府。乡镇政府同样需要依法进行审核及批准，批准以后将申请材料上报给住房建设管理局，该部门会安排工作人员进行实地考察，符合条件的颁发宅基地批准书，之后我们便可办理建房手续了。

二、农村建房哪些地方不能建？

1、农用地

我国土地分为很多的类型，不同类型的土地用途不同，任何人不能随意改变土地的用途，我国《土地管理法》就有这方面的规定。而且，该法还规定农村建房是不能占用农用地的，除非得到相关部门的批准，否则这一行为将会被认定为违法行为。按照规定可能需要面临限期改正、罚款、拆除等处罚，如果占用的面积超过《刑法》相关规定的，则还会被追究法律责任。

2、保护区

农村建房也不能占用保护区，我国也有相关的法律条文，这一情况同样会被认定为违法行为。在农村保护区有很多，比如说水资源保护区、自然资源保护区、古建筑保护区等，这样的地方都不能用来建房，一旦有这样的情况将会被依法处理。

关于农村建房如何申请宅基地批准书，就为大家介绍到这里了。对于农村哪些地方不能建房，相信大家也心中有数了。农村建房需要了解的问题有很多，后期住宅小编再为大家分享。