农村建房无资质包工头违法吗?满足这些条件才算合法建房! - 文章专栏 - 模袋云

随着国家对于农村建房政策的完善,不了解政策更新的人们对农村建房会产生很多的疑问,比如说:农村建房无资质包工头违法吗?下文住宅小编就带着大家来了解这方面的知识,并且还将为大家介绍要满足哪些条件才算合法建房。看完记得分享哦!

建房施工


一、农村建房无资质包工头违法吗?

1、农村建房无资质包工头违不违法要看具体的政策规定,我国《建筑法》中虽然明文规定从事建筑活动的相关单位必须有资质,但是该法还规定了农民自建低层住宅的建筑活动不适用本法。而国务院发布的《村庄和集镇规划建设管理条例》也有规定从事建筑施工的个体工匠,须按有关规定办理施工资质审批手续,但只限制于在村庄、集镇规划区从事建筑施工的,并没有明文规定全部建筑活动。

2、因此,农村建房无资质包工头一般是不违法的,而且目前纵观各地方政府部门发布的建房政策,农村建房大多数只能建造三层,三层以下的建房并没有规定要包工头必须有资质,若建造三层以上的房屋可能会需要有资质。不过,为了安全等方面的考虑,我们在将自建房发包出去的时候,最好要求包工头有资质。

法治公平


二、满足哪些条件才算合法建房?

1、满足基本条件

在农村建房只有符合基本条件的才有资格申请建房,根据大多数地方的政策规定来看,农村建房的基本上条件为必须是有独立经济能力的成年人,并且户口必须在村集体。除此之外,还必须符合国家“一户一宅”等规定,以前不能有售卖、转让、出租宅基地的行为。如果不满足这些条件,利用欺骗等手段骗取审批,就可能会被认定为违建房。

2、符合当地规划

想要所建造的房子合法,那么申请的宅基地必须符合规划。大家都知道农村土地的类型有很多,建设用地只能提供给村民建房使用,农用地是不能用来建房的,如果擅自改变用途将农用地作为建设用地使用,那么所建造的房屋就存在违法的情况。

3、通过申请审批

合法建房还需要满足的条件就是通过相关部门的审批,在以前很多政策没有发布之前,农村土地使用比较的自由。但是,随着时代的发展,为了保障农民朋友的利益及农村稳定发展,建房必须要经过相关部门审批后才能建设。

资格审批

 

关于农村建房无资质包工头是否违法,就为大家介绍到这里了。对于满足哪些条件才算合法建房的问题,大家一定要重视起来,避免出现违法建房的情况。今天住宅小编就和大家聊到这里了,更多相关信息下期再会!

来源:乡村住宅在线