买的自建房房东反悔了怎么办?购买自建房签订合同注意事项介绍 - 文章专栏 - 模袋云

买房的过程中,可能会出现房东反悔的情况,那么买的自建房房东反悔了怎么办?接下来住宅小编就带着大家来了解这个问题,并且还分享购买自建房签订合同注意什么的介绍,话不多说一起来看下文具体内容吧!

买的自建房房东反悔了怎么办

一、买的自建房房东反悔了怎么办?

1、买的自建房房东反悔了要根据具体的情况来看,如果买方不符合购买自建房的条件,这样的情况下房东反悔了即便是签订了合同,也是无效合同,《民法典》规定,对于违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。而买方不符合购买自建房的条件,主要是因为根据我国《土地管理法》相关的规定,自建房只有本村村民才能买卖,非本村村民是没有购买自建房资格的。这样的情况下合同是无效的,如果已经付款了,可以要求房东将房款返还,如不返还的,可以利用法律武器来维护自己的合法权益。

2、如果买方有购买自建房的资格,并且已经签订了买卖合同,房款也支付给对方了,这样的情况下房东反悔也是没用的。如果房东不配合房产过户的话,购买方可以起诉至法院,法院可能判决强制过户;如果还没有签订合同,此时我们应该了解房东反悔的原因,可以进行再一次的协商后再签订买卖合同。若房东就是不想卖房了,那也就没办法了,根据《民法典》规定,只有依法签订的合同,自成立时才生效。

购买自建房签订合同要注意什么

二、购买自建房签订合同要注意什么?

1、注意查看产权

购买自建房一定要注意查看房屋的产权,如果卖方不能提供房屋的所有相关产权证书,那么可能该自建房有违法建造的嫌疑。这样的情况下,建议大家最好将房屋的权属弄清楚了再决定是否购买,如果存在共有产权人,签订合同的时候应该要求共有产权人也一同签字。

2、注意合同内容

购买自建房肯定是要签订买卖合同的,我国《民法典》第三篇合同的第九章明确了买卖合同的相关规定,大家在签订自建房买卖合同的时候可以参考《民法典》中的法律条文。如果不根据法律法规随意签订合同,很有可能会造成其签订的合同被认定为是无效的。

房屋

以上就是关于买的自建房房东反悔了怎么办,以及购买自建房签订合同要注意什么的介绍了,说起来自建房的买卖大家应该不陌生,但是该注意的地方千万不要忽视了。今天我们就聊到这里了,更多相关信息关注住宅在线平台后期内容。

来源:乡村住宅在线