可以买别人的土地建房子吗?买他人土地建房要小心这三点! - 文章专栏 - 模袋云

说到建房子,大家都知道要先拥有土地。很多没有土地的朋友就苦恼了,会想着:是否可以购买别人的土地的来建房。那么,可以买别人的土地建房子吗?下文住宅小编就带着大家来了解,并且还将分享购买别人的土地建房的注意事项。对此有疑惑的小伙伴们,速来围观下文的具体内容吧!

房子


一、可以买别人的土地建房子吗?

1、根据《全国土地分类》可知,我国的土地分为很多种类型,能用来建房子的土地为建设用地,其它的土地类型一般是不能用来建房子。而且,根据《土地管理法》相关的规定,农村的土地是不能随意进行买卖的,但是同村的村民之间宅基地使用权是可以转让的,因此买别人的土地建房子可不可以要根据具体的情况来分析。

2、如果别人的土地是农用地,不管是不是同村人都不能买来建房子的,因为农用地不能随意转变为建设用地使用,否则可能会被认定为违建房处理;如果非本村人购买别人的宅基地建房,也是不可以的,因为宅基地属于村集体所有,只能提供给本村村民使用,而非本村人身份不符,因此不能购买宅基地建房;如果是同村人,想要购买别人的土地,并且土地还是规划的建设用地,那么则可以用来建房子。

建房施工


二、购买别人的土地建房要注意什么?

1、注意自己是否有购买的资格

上文我们就说了,购买土地建房是需要符合购买资格的,只有同村人才能交易宅基地的使用权,如果自己不符合这一条件,就不要再继续交易了。如果继续交易,最终的结果可能会对自己造成利益上的损失。

2、注意签订好买卖合同

如果自己符合购买土地建房的条件,那么一定要和买方签订好合同,合同中的条条款款最好根据《民法典》合同篇相关规定来制定,避免造成合同无效。同时,合同的内容双方也要友好协商,协商一致后再罗列到纸质合同中。

3、注意办理好建房手续后动工

购买别人的土地建房,还应该注意办理好建房手续后动工,很多小伙伴觉得自己购买的土地,不是政府审批下来的土地,建房就不用办理其它手续了。这样的想法是不对的,即便是购买的土地,我们也应该先办理建房手续。

合同签订


关于可以买别人的土地建房子吗,以及购买别人的土地建房的注意事项,小编就为大家介绍到此了。建房相关的问题还有很多,如果大家还想了解更多信息,记得关注住宅在线平台哦!


来源:乡村住宅在线