非本村村民购买宅基地建房拆迁有补偿吗？宅基地特点文中为您解析 - 文章专栏 - 模袋云

很多人因为没有申请宅基地的条件，会选择在有宅基地的朋友手里购买，如今农村发展迅速拆迁很是常见，这也让购买宅基地的朋友对非本村村民购买宅基地建房拆迁有补偿吗这个问题疑惑不解。接下来，住宅小编就带着大家来了解一番，同时还分享农村建房的宅基地有哪些特点的介绍，看完记得分享哦。

一、非本村村民购买宅基地建房拆迁有补偿吗？

1、按照目前的规定来看，非本村村民购买宅基地建房拆迁有没有补偿，需要根据具体的情况来判断。按照规定非本村村民购买宅基地建房是不合法的，《土地管理法》中规定宅基地属于村集体所有，只能分配给本村的村民建房使用，外村人是没有使用权的。因此，如果非本村村民购买宅基地建房拆迁不能得到宅基地使用权的补偿，但是宅基地上建造的房屋也许能拿到相应补偿。

2、我国以前关于农村建房的规定并没有如今这么完善，在一些政策发布前非本村村民就购买了宅基地建房，并且在拆迁认定之前，就将户口迁入村内，也拿到了房产证的，在这样的情况下，拆迁一般是可以拿到相应的补偿的。如果在相关政策实施后还购买宅基地建房，这样的情况下可能会被认定为违法建筑，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关的规定，违法建筑拆迁是不会得到房屋补偿的。

二、农村建房的宅基地有哪些特点？

1、固定性

农村宅基地一旦成功申请，若是没有规划征收方面的政策，村民一般是可以一直享用该宅基地，因此农村宅基地具有固定性的特点。但是购买商品房，其土地是有年限的，一般其产权为70年。

2、福利性

农村宅基地还具有福利性的特点，因为只要符合要求的村民都能按照程序申请宅基地，而且获得宅基地的使用权不需要任何的费用，是政府部门免费提供给村民使用的。所以，农村宅基地具有福利性的特点，只要符合法律规定的条件都能申请宅基地建房。

3、限制性

说农村的宅基地有限制性的特点，主要是因为宅基地不是任何人都能拥有的，对使用者的身份有一定的限制。按照规定只有本村的村民才能享用宅基地的使用权，非本村的村民是无法拥有宅基地使用权的。

以上就是住宅小编为大家分享的关于非本村村民购买宅基地建房拆迁有补偿吗，以及农村建房的宅基地有哪些特点的介绍了。想要拥有宅基地建房的朋友不在少数，因为农村的居住环境非常的舒适，但要切记宅基地的获取方式不要逾越了法律。